为哈尔滨学院新建学生公寓土建工程监理实施细则

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1、土建工程监理实施细则一、工程项目概况1、工程名称：为哈尔滨学院新建学生公寓2、建设地点：哈尔滨市南岗区学府四道亍9号哈尔滨学院院内3、建设单位：哈尔滨学院4、施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司25、建设规模：17896.2M6、工程总造价：工程投资估算为3500万元人民币7、质量要求：合格8、工期：计划工期为2010年8月19日开工，2011年7月15日竣工，施工总工期为330日历天。29、建设内容：本工程建筑面积17896.2m，建筑高度23.80米，框架结构，地下一层，地上七层。主要建设内容是学生宿舍、报

2、刊室、棋牌室、乒乓球室、电视放映室、阅览室等功能用房。地上一层建筑面积2204.9平方米,地下建筑面积2204.9平方米,标准层建筑面积2235.6平方米,局部岀屋面建筑面积72.8平方米。10、工程特点：本工程为框架结构，施工作业范围狭小，对施工队伍的工序衔接要求要高。且工期比较紧，总工期为330日历天，涉及到冬季、雨季、风季施工，施工难度较大，在学院内施工，文明施工要求程度高。-1-土建工程监理实施细则二、监理工作程序考虑到本工程的特点和施工准备阶段至工程保修阶段各工序的要求，我公司将严格执行本工程监理工

3、作程序，体现事前控制和主动控制，每道工序要达到目标要求，并在监理实施过程中，根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。（一）监理工作总程序1、根据工程合同及设计文件，总监理工程师主持编写监理规划，报公司及业主批准；2、在监理规划的基础上，由相关专业监理工程师编写监理细则，总监审批；3、在监理规划和监理细则指导下规范化的开展监理工作；4、监理过程中严格质量、进度、投资控制及合同、信息管理、安全监督、组织协调；5、工程达到竣工条件后，总监理工程师组织专业监理工程师进行工程预验收，并签署意见；6、监理工作结束

4、，项目监理机构向建设单位提交监理档案资料并做出监理工作总结；-2-土建工程监理实施细则（二）施工阶段各项监理工作程序施工阶段监理工作总程序（图3-1）项目监理组织进驻施工现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单监理工程师权限监理程序通知使用报表通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资质审查投第一次工地会议资审核工程量；控审核工程结算；审批开工报告制审核签发工程付款单。签发开工指令上岗人员资格审查；原材料质量预控；质构配件质量预控；检查施工实施监督与管理，督促量设备质量预控

5、；现场的安承包商严格按规范、图控检验批、分项、分部、单全防护卫纸及工艺标准施工，按制位工程质量控制及验收；生设施规定要求报验参加质量事故分析；监督事故处理方案执行。组织竣工初验审核总进度计划；签署工程竣工报告提出质量评估报告进审核年、季、月施工进度度计划；控参加建设单位组织的竣工验收，实际进度与计划进度对比制参与签署工程竣工、验收意见分析。监理总结-3-土建工程监理实施细则原材料、半成品、构配件和工程设备质量控制程序（图3-2）1、报送拟进场工程材料、构配件和设备的《工程材料/构配件/设备报审表》；2、选定建

6、筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告；3、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证等文件；4、选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、对影响结构安全度、耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部同意使用不同意使用监理工程师监理工程师1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行平行检验或监理见证取样送检；2、对到场构件进行检查核对；3、对到

7、场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位清点）。检查合格检查不合格准予验收，建立台帐签发监理通知，拒绝验收监理工程师监理工程师1、材料、构配件使用于指定部位清除现场2、设备入库，准备移交安装单位项目经理部项目经理部-4-土建工程监理实施细则工序交接检查程序（图3-3）工序施工完毕返修施工单位自检、不合格专职检、初验合格通知驻现场工程师或其代表会同现场检查实验室检验不合格合格？合格签署质检合格意见进行下道工序-5-土建工程监理实施细则工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序（图3-4）检验批、分项工程在自检、互

8、检、专业检合格后报送：1、报验申请表；2、预、隐检记录；3、分项工程验评记录；4、试验室检验资料等质量保证资料。整改处理后重新申报承包单位项目经理部签发不合格通知不合格审核验收资料、现场检查进行验收（按规定进行监理施工试验抽验）监理工程师专业监理工程师合格签认专业监理工程师承包单位继续施工，达到子分部、分部工程验收条件，自检、互检、专业检合格报送：1、所属分项工程验收记录；2、分部工程验评记录；3、