建筑节能质量控制监理实施细则

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1、海南省维德江东组团低碳型生态居住区工程建筑节能质量控制监理实施细则编制:批准:海南省建设工程顾问监理公司海南省开维桂林洋项目监理部二零一零年月日12一、工程概况：1、建设工程地点：海口市桂林洋江东国家旅游度假区2、工程建筑规模：I、II、III标段总建筑面积67096.25㎡3、工程内容：独立别墅3栋，建筑面积为1430㎡；双联别墅4栋，建筑面积为1507㎡；多层（花园洋房）5栋，建筑面积为10288㎡；开维中心1栋，建筑面积为7155㎡；地下车库建筑面积为3934㎡；合计建筑总面积为24314㎡二、编制依据

2、：1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》DB50325-2006年修订版；4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）；5、《建筑部推广应用和限制禁止使用技术》；6、《住宅建筑规范》GB50386-2005；7、《建筑工程质量验收统一规范》DB50300-2001；8、《海南省建筑节能工程施工验收标准（试行）》DBJ04-2006；9、本工程施工图设计文件和设计变更。10、《监理规范》、《监理规划》；

3、11、施工单位的《建筑节能工程施工组织设计》；三、本细则适用范围：．本工程主要建筑节能控制点为：墙体、门窗、屋面、通风与空调、配电与照明。四、监理工作流程：熟悉施工图设计文件——审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底——对原材料进行严格检查——巡视、平行检查施工过程——施工企业自检——监理工程师组织有关单位进行验收——12进行下一道工序施工。五、监理工作质量控制要点及目标：认真熟悉贯彻执行国家及本省相关建筑节能的规定、标准，掌握影响节能和保温的建筑分项工程的施工过程，认真按照图纸要求和有关规范、标准的要求实

4、施监督管理，确保国家建筑节能的重大举措在本项目中的实施；监理工程师对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。(一)质量控制要点：1、材料和设备质量控制：a.杜绝使用国家和本省明令禁止和淘汰使用的材料、设备，确保材料设备符合施工图设计要求及国家和本省有关标准的规定，确保建筑节能工程使用的材料符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染；b.对进场的建筑节能工程材料和设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、通风与空调系统、照明设备等）严格核查应有的质量合格证明文件、中文说明书及相关

5、性能检测报告，并对其品种、规格、包装、外观尺寸进行检验签认，发现质量外观或产品与文字资料不吻合者责令立即退出场外，对有复验项目的材料、设备100％进行见证取样送检，对需现场配置的材料如保温隔热浆料、聚合物砂浆等应按设计要求和试验室给出的配合比或施工方案及产品说明书严格监督配制并监制试块进行检测；2、墙体工程的节能控制：本项目花园洋房采用短肢剪力墙结构，双联及独立别墅为框架结构，墙体以砼剪力墙为主，墙体设计为30厚膨胀聚本板材料保温隔热，墙体主要节能控制点为：a.除保证砼墙体的密实度、强度外，主要控制填充墙的砌

6、体材料，严格按照设计要求使用混凝土小型空心砌块12砌筑填充墙、杜绝使用本省明令禁止使用的烧结砖；b.对施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等必须做好保温隔热密封修补措施、内外墙抹灰及墙体保温隔热浆料施工前应对不同材料基体交接处应用水泥砂浆抹压铺贴玻纤布做防止开裂的加强措施；c.在进行内外墙抹灰及墙体膨胀聚本板材料保温隔热施工前要保证按设计要求做好基层处理，膨胀聚本板材料保温隔热上铺耐碱玻纤网格布二层；d.饰面层施工的基层应保证其无脱层、空鼓和裂缝，基层平整干净，含水率应符合饰面层施工的要求、饰面层与其他

7、部位的交接收口处应采取密封措施；3、门窗工程的节能控制措施：本工程主要为铝合金内外门窗、外窗采用中空玻璃、本分项工程的控制要点主要为：a.对建筑外窗的气密性、水密性、传热系数、露点、玻璃透过率、可见光透射比等应严格按照设计及规范、和节能标准的要求核验生产厂方的技术性能检测报告，施工过程中按规定进行实体见证取样抽样检测，保证达到100％的合格率；b.门窗玻璃的安装方向应正确、中空玻璃的中空层厚度和密封性能必须符合相关标准和设计要求、中空玻璃应采用双道密封，门窗扇和玻璃密封条的物理性能要符合相关标准中对所在地区的

8、规定，密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应确保密封作用、不得脱槽；c.外门窗框与副框之间要使用密封胶密封、门窗框或副框与洞口之间的间隙必须采用弹性闭孔材料填充饱满并使用密封胶密封；4、屋面工程的节能控制措施：本建筑屋顶采用60厚挤塑聚苯板作为隔热材料、12SBS防水卷材做防水材料及防水层，主要控制点为：a.核查进场保温隔热材料的合格证、技术性能报告中的干密度或密度、导热系