深圳市房地产经纪行业机构诚信管理措施（负面清单

《深圳市房地产经纪行业机构诚信管理措施（负面清单》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、深圳市房地产（土地）估价行业机构信用信息目录表（负面）（2015年）《深圳市房地产（土地）估价行业机构信用信息目录表（负面）（2015年）》（以下简称“信用信息目录表（负面）”），是根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产行业诚信档案管理办法》等规定结合深圳市房地产（土地）估价行业的实际情况，列明在深圳市开展经营的房地产（土地）估价机构在经营过程中不应发生的事项。信用信息目录表（负面）共分为4大类，60项。除列明的不良行为外，禁止房地产（土地）估价机构从事其他违法违规的经营活动，禁止从事有损社会公益的经营活动。根据社会及行

2、业发展的需要，信用信息目录表（负面）将进行适时调整。深圳市房地产（土地）估价行业机构信用信息目录表（负面）（2015年）类别序号不良行为依据A1房地产估价机构及履行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的，应当回避而未回避的。《房地产估价机构管理办法》第二十七、五十一条。2承揽估价业务，未按规定与委托人签订书面估价委托合同或签订的委托合同不符合规范的。《房地产估价机构管理办法》第二十八条。3与委托人签订书面估价委托合同未采取合理的方式提请委托人注意免除或者限制其责任的条款。《中华人民共和国合同法》第三十九条。

3、4房地产(土地)估价委托合同约定对委托人显失公平的。《中华人民共和国合同法》第三十九、五十四（二）条。5无故扣押房地产（土地）估价师的资格证、注册证或其他身份证明的。《中华人民共和国劳动合同法》第九条。6不按规定组织估价从业人员参加继续教育和行业培训活动的。《深圳市房地产市场监管办法》第六条。7机构及员工相关信息发生变更，未按规定向主管部门和行业组织备案的。《深圳市房地产市场监管办法》第四十七、七十六条。8就本机构人员履行企业职务过程中违反估价规范或者其他不良信用行为存在管理过失的。《深圳市房地产市场监管办法》第五十五（三）、第七

4、十五条。9因估价过程中的过失，导致估价报告失实，尚未给委托人造成损失的。《深圳市房地产市场监管办法》第五十五（四）、第七十五条。10无故不按时上报年度检查材料的。《深圳市房地产市场监管办法》第六十一条。11对主管部门或行业组织采集信用信息、相关数据等工作不予配合，不如实上报或无故不按时上报的。《深圳市房地产市场监管办法》第六十一条。12其他违反法律法规或行业规范，情节轻微，经行业组织纪律委员会审定为A类不良行为的。行业自律。B1不及时办理或逾期不办理的资质证书变更手续的。《房地产估价机构管理办法》第十七、四十八条。2出具估价报告未

5、加盖机构公章的。《房地产估价机构管理办法》第二十、五十条（三）。3设立分支机构未向主管部门备案的。《房地产估价机构管理办法》第二十二、四十九条（三）。4分支机构未以设立该分支机构房地产估价机构名义承揽业务的。《房地产估价机构管理办法》第二十六、五十条（一）。5未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务的。《房地产估价机构管理办法》第二十九、五十条（二）。6出具估价报告没有至少两名专职注册房地产估价师或土地估价师签字的。《房地产估价机构管理办法》第三十二、五十（三）。7超越资质等级业务范围承接估价业务的。《房地产估价机构管理办法》第

6、三十三（二）、四十七、五十三条。8以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的。《房地产估价机构管理办法》第三十三（三）、五十三条。9未按规定年限妥善保管估价报告及相关资料的。《房地产估价机构管理办法》第三十四条。10收取服务报酬不开具发票的。《城市房地产中介服务管理规定》第十九条。11违反委托人意愿，强制其接受关联服务的。《中华人民共和国合同法》第三条。12违反规定对委托人多收费、乱收费的。《中介服务收费管理办法》第二十三条。13知道或者应当知道房地产估价师、土地估价师、估价师助理已受聘于另一房地产估价机

7、构，仍然聘用其在本机构中执业的。《深圳市房地产市场监管办法》第四十六、五十六（一）条。14未向主管部门备案并办理房地产信息系统数字认证手续，从事房地产（土地）估价业务的。《深圳市房地产市场监管办法》第四十七、七十六条。15未在经营场所或交缴费用地点的醒目位置公示按规定应当公示的事项的。《深圳市房地产市场监管办法》第四十八、七十二（五）条。16出具估价报告未通过房地产（土地）估价网上管理系统备案的。《深圳市房地产市场监管办法》第五十二条。17聘用或指派未取得或被吊销资格证书的人员以房地产（土地）估价师的名义从事房地产估价业务的。《深

8、圳市房地产市场监管办法》第五十五（一）、第七十六条。18就本机构人员履行企业职务过程中的违反估价规范行为或者其他不良信用行为，知道后不予阻止和纠正的。《深圳市房地产市场监管办法》第五十五（三）。19因估价过程中的重大过失，导致估价报告失实，给委托人