环普沈阳新加坡国际产业城发展规划(罗兰贝格)

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1、环普沈阳新加坡国际产业城发展规划2013年6月2在宝马工厂落户、铁西谋划发展新思路以及环普产业城发展的背景下，项目组将有针对性地对环普产业城进行规划资料来源：罗兰贝格本项目规划的基础本项目解决的问题与思路宝马工厂落户铁西谋划发展新思路环普产业城支撑完善宝马新工厂落户：宝马新厂入驻铁西开发区，为铁西汽车产业及高端装备制造业注入了新的活力，同时也为如何依托宝马的机遇打造新铁西提出了新的问题铁西开发区谋划新思路：目前铁西开发区已经就滨水地区和宝马新城的发展谋划的思路，并不断思考产业发展、城市配套和产城融合等关键因素环普产业城的支撑完善：环普产业城

2、是宝马新城的重要组成部分，应成为宝马新城发展战略的支撑点本项目将围绕外部汽车产业发展趋势和宝马入驻带来的契机等方面，明确整体的机遇和挑战本项目将从铁西区乃至宝马新城的内部资源禀赋出发，明确核心竞争优势本项目将最终将聚焦环普产业城，结合国内外领先园区的经验，充分思考其对宝马新城、铁西新区等各层级的支撑完善作用，从而明确战略定位与产业设置项目背景介绍✓3本次规划的重点地块——环普沈阳新加坡国际产业城位于沈阳经济技术开发区西南部，宝马新城内部，占地约10平方公里滨水地区~100平方公里宝马新城~40平方公里环普产业城~10平方公里环普沈阳新加坡国

3、际产业城位于沈阳经济技术开发区西南部，宝马新城内部，紧邻宝马汽车总装厂，占地约10平方公里宝马新城，规划四至为东至滨河新城，西至浑河三十街，北至灌渠，南至大堤路，规划用地面积为40平方公里铁西滨水地区，东至三环，南至浑河，西至现状大潘镇西侧规划路，北至沈辽路及浑蒲灌渠，规划总面积约为100平方公里资料来源：罗兰贝格本次规划重点项目背景介绍✓4对于宝马新城和滨河新城，政府已经明确了相关的定位与发展规划，将成为环普产业城定位的重要依据铁西滨水地区概念规划(SBA)评论目前滨水地区的规划更多侧重于从城市功能及空间设计的角度出发具体到汽车产业，本项

4、目将通过三个方面进行分析，从而进一步深入完善：外部发展趋势：研究宏观趋势及上位规划带来的产业发展机遇与挑战内部资源禀赋：明确宝马新城及环普地块的差异化优势国内外领先案例：吸取国内外汽车城发展历程中的成功经验，确定领先前沿的发展方向创智产业新城大学研发培训滨河宜居新城商务办公商务休闲混合功能宝马活力新城汽车产业汽车商业商务交流步行可达低碳交通青年创业Soho办公展示活动主题活动乐园汽车工业文化智慧新铁西，生态智慧体系低碳交通、智能交通、混合功能、安全系统、步行可达、雨水收集、自然灌溉资料来源：SBA规划方案；罗兰贝格项目背景介绍✓在过程中，项

5、目组集中对普洛斯集团高层及相关业务负责人、政府管理人员以及行业专家进行了多个访谈，并研究了大量案例5资料来源：内外部访谈汇总；罗兰贝格职位普洛斯中国区董事总经理、首席投资官普洛斯集团环普公司总裁航港副总经理普洛斯高级运营经理普洛斯东北区经理环普沈阳总经理铁西区发改局副局长铁西规划局局长铁西规划局主任沈阳华晨宝马零部件物流主管华晨宝马物流规划部物流经理延锋彼欧外饰部门经理中外运东北区负责人德国宝马集团大客户负责人罗兰贝格汽车专家类别普洛斯集团及下属子公司管理人员政府管理人员行业专家名称东方浩赵明琪周志杰郝保齐蔡晨李涛史卫国苗局长王主任黄先生丁

6、先生赵先生李总GrosseKleimann,PhilippStephanBueb园区案例德国斯图加特汉巴赫SMART汽车工业园德国狼堡汽车城上海嘉定国际汽车城广州花都汽车城北京金港汽车城北京东方基业汽车城天津空港汽车城……参阅资料中国/辽宁/沈阳统计年鉴中国/辽宁/沈阳十二五规划各地汽车产业十二五规划相关行业报告学术文献……✓相关访谈外部发展趋势分析17外部环境给宝马新城及环普产业园带来了信息化、智能化、高端化、供应链一体化的综合发展机遇机遇与挑战分析维度资料来源：罗兰贝格汽车产业发展汽车产业整体将保持稳定增长趋势，中国地区中高端乘用车增速

7、更快高附加值核心零部件国产化速度将进一步加快汽车供应链将朝着高效的一体化方向发展，宝马新城及环普有机会率先成为汽车供应链一体化的标杆专业化程度加深，呈现主副分离态势，为产学研结合奠定了行业发展基础宝马工厂入驻紧抓宝马转型为个人移动服务领军提供商的战略契机，以新能源、车载互联和移动服务为产业发展导向，实现汽车产业的信息化、高端化、智能化上位规划影响中国将深入推进信息化，从汽车制造大国向制造强国转型，带来汽车产业信息化、高端化的发展机遇沈阳着力综合完善配套，为打造内核制造、中间增值、外围配套的经济发展模式奠定基础铁西依托宝马品牌，力求建立高附加

8、值汽车产业集群外部环境在带来机遇的同时，也对环普产业城如何具体通过产业发展、软环境打造以及城市功能配套等把握住该机遇提出了更高要求213✓8在全球汽车产业持续蓬勃发展的环境下，中