温州市中心区地块安置房工程装饰装修工程监理实施细则

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1、温州市中心区C29地块20#、21#楼监理项目部编号：009＃温州市中心区C-29地块安置房20#、21#楼工程装饰装修工程监理实施细则编制人：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　批准时间：上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部温州市中心区C-29地块安置房20#、21#楼项目部11温州市中心区C29地块20#、21#楼监理项目部目录1、工程概况2、监理工作依据和验收规定3、监理工作流程4、监理工作的控制要点5、监理质量控制措施6、监理工作的方法及措施11温州市中心区C29地块20#、21#楼监理项目部装饰装修工程监理实施细则1、工程概况温州市中心区C29地块20#、21#

2、楼工程是安居工程，属高层建筑、框架剪力墙结构体系。墙体材料采用烧结空心砖，外墙面采用高级涂料、底部两层采用毛面花岗石饰面，墙面做法依次为水泥墙面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、花岗石墙面、抹灰墙面；吊平顶分为普通涂料平顶和石膏板吊顶；外墙采用高档涂料、铝合金窗进行装修；本工程的建设单位：温州市中心区开发有限公司设计单位：浙江省建筑设计研究院施工单位：20#楼中建五局一公司21#楼浙江华厦集团公司监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司2、监理工作依据和验收规定l建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议；l工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更；l经批准的施工组织设计及专项施工

3、方案；l监理合同及经建设方同意的《监理规划》；l现行国家和地方的规范和标准；《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程监理规范》GB50319-2000《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88《建筑用轻钢龙骨》GB11981-8911温州市中心区C29地块20#、21#楼监理项目部3、监理工作流程（一）事前控制1、根据设计图纸和设计变更进行技术交底。2、审查施工单位资质、施工人员上岗证书。3、审查施工方

4、案。4、进场原材料办理报验、验收、取样、复试。（二）事中控制在施工过程中对每道工序实行全过程监控，上道工序完成后验收合格方可进入下道工序施工。（三）事后控制装饰分项工程完工后进行中间验收。4、监理工作的控制要点（一）抹灰工程：1、灰工程采用的砂浆品种应按设计要求或规范规定选用，应与基体材料相适应，保证抹灰层与基体结合牢固。2、加气砼砌体与砼结构相接处基体表面抹灰前应铺钉金属网，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。加气块砌体表面设铁丝网一层。3、灰前砖、加气砼、砼等基体表面的灰尘、污垢应清除干净并洒水润湿。4、灰前应检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固5、内抹灰工程，应待上

5、下水、煤气等管道安装后进行。6、泥砂浆抹灰层，应在湿润的条件下养护。7、合砂浆中使用的石灰膏的熟化时间应充足，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。8、灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净；罩面纸筋宜机碾细磨。9、灰应分层进行，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。10、抹灰层表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。11、孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。11温州市中心区C29地块20#、21#楼监理项目部1、护角、门窗框与墙体间缝隙：护角符合施工规范规定，表面平滑平顺

6、；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。（一）吊顶骨架安装分项工程：1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、基层构造、固定方法以及防腐防火处理符合设计要求和有关规范的规定。2、主龙骨吊点间距及吊杆接长方法必须符合设计及规范规定。安装位置正确，连接牢固无松动，吊杆应有足够的承载能力。3、吊杆、主梁、搁栅应顺直、无弯曲、变形。4、填充料用料干燥，铺设厚度符合要求且均匀一致。5、金属网基层钉牢、钉平、接头在搁栅上无翘边。（二）吊顶罩面板安装分项工程：1、材料品种规格质量以及构造、固定必须符合国家、行业标准的规定，不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢，表面平整、色泽一致。2、罩面板不得有悬臂，与

7、墙面、窗帘盒、灯具等交接处不得有漏缝等。3、罩面板安装前，吊顶内的通风、水电管道及人行安装通道应安装完毕，消防管道安装并试压完毕。4、罩面板安装前，吊顶内的灯槽、斜撑、剪力撑，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。5、罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案的罩面板的布置应符合设计要求。铺设时宜由中间向两边对称排列。墙面与顶棚的接缝应交圈一致。6、施工用的临时马道应架设或吊挂在