地产租赁合同

《地产租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划地产租赁合同　　房地产租赁合同　　出租方：　　地址：　　承租方：　　地址：　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细节的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。　　第一条：甲方将位于房地产出租给乙方使用，租赁房地产建筑面积共平方米，建筑物总层层。　　第二条：租赁房地产的用途为　　第三条：租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月

2、人民币42元计算，月租金总额为人民币元　　住所地：　　法定代表人：　　授权代表人：　　承租方：　　住所地：　　法定代表人：　　授权代表人：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第1条序言　　根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等

3、、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合同法所有的或享有出租权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵照执行。　　第2条房屋的座落、面积及装修、设施　　2·1甲方将其合法所有的位于的物业出租给乙方使用　　2·2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑总面积共计1486·68平方米，其中三楼729·36平方米，四楼757·32平方米。　　2·3甲方同时将该房屋之附属通道、设施等提供给乙方使用。　　2·4甲方提供不低于300千瓦的用电量给乙方使用，乙方自行从大厦配电柜拉线至乙方

4、配电箱。　　第3条租赁用途　　3·1甲方保证确实拥有该房屋的出租权。甲方应在本合同签订同时，向乙方出示该房屋的产权证明文件，提供复印件给乙方，确保该房屋用途为商业并能作为餐饮使用。　　3·2甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何可能影响乙方使用该房屋的第三方权利，房屋现状不属于违章建筑。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技

5、能及个人素质的培训计划　　3·3甲方保证该房屋不存在涉诉、被查封或有产权争议的情况，且该房屋也不存在共有权人或排他权利人。　　3·4若甲方在本合同签订时，未能向乙方出示房产所有权证明，或在本合同有效期内任何时间由于甲方未能满足第3·1、3·2、3·3条保证，而导致乙方无法正常合法营业遭受损失，则乙方有权提前终止本合同，甲方应按第12·2条约定承担违约责任。乙方也有权不终止合同，但因此发生的法律后果和额外费用均由甲方承担。　　3·5乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅由乙方或乙方关联公司作为经营餐厅使用，非经

6、甲方同意，乙方不得将该房屋或其任何部分用于任何其他目的。　　第4条租赁期限　　4·1该房屋租赁期限共年，自年月日起至年月日止，其中免租期为，租金自年月日起开始计算。　　4·2如乙方在免租期内德装修施工因甲方原因受损，甲方应负责解决。同时，乙方可相应顺延免租期。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4

7、·3乙方在免租期间有权根据经营需要进行装修改造，但甲方不再给予提供免租期。4·4租赁期满后，除非甲方收回自用，否则，乙方在同等条件下有优先继续承租，乙方如果要求续租，应在租赁期满前的2个月向甲方提出书面意向，甲方应在收到乙方续约意向后的15日内书面答复乙方，逾期未予回复的，视为甲方同意乙方的续租要求。双方达成续租意向后，应重新签订租赁合同。　　第5条租金及付款方式　　5·1租赁期限内，租金按每平方米每月人民币柒拾元整计，自第三年起租金每两年递增7%：　　自年月日至年月(15)日，月租金为人民币十万肆

8、仟零陆拾捌元整　　自月日至年月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整　　自月日至年月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整　　5·2乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的租金。如果乙方拖欠租金，应就每月第六日至乙方实际履行付款义务之日的期间，每日按所欠租金金额的0·5%的比率支付逾期付款违约金。如果乙方无故拖欠租金达30天以上的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。　　5·3乙方按本合同约定时间将租金以现金支付给甲方或者汇往