高层住宅楼子项目工程建设监理规划

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1、B10项目名称：海的理想—子项目5、6、7#楼工程建设监理规划编制：审核：审批：监理单位：海南省科创建设项目管理有限公司编报时间：2011年5月5日报送单位：中色海南有色金属工业有限公司50中色海南有色金属工业有限公司海的理想—子项目5、6、7#楼工程建设监理规划目录一、工程项目概况5二、监理工作范围5三、监理工作内容5四、监理工作目标6五、监理工作依据7（一）国家地方法律法规7（二）监理规范、合同7（三）建设工程合同文件7（四）工程质量检验规范7（五）设计、施工规程规范8（六）其它8六、项目监理机构的组织形式8七、

2、项目监理机构的人员配备计划8八、项目监理机构的人员岗位职责9（一）总监理工程师岗位职责9（二）总监理工程师代表岗位职责10（三）专业监理工程师岗位职责10（四）监理员岗位职责10（五）见证取样人员岗位职责11九、监理工作程序11十、监理工作方法及措施14（一）施工准备阶段14（二）例会15（三）质量控制151．质量控制的监理工作内容152．质量控制主要工作流程图如下：163．质量控制1649海南省科创建设项目管理有限公司“海的理想—子项目5、6、7#楼工程”项目监理部中色海南有色金属工业有限公司海的理想—子项目5、6

3、、7#楼工程建设监理规划4．工程质量保修期的监理20（四）施工进度控制201．进度控制的监理工作内容202．进度控制的主要工作流程图（如下）213．进度控制22（五）投资控制261．投资控制的监理工作内容262．投资控制的主要工作流程图（见下图）263．投资控制274．计量原则275．工程计量的程序28（六）合同管理、组织协调和信息工作281．合同管理282．组织协调353．信息工作36（七）竣工验收37（八）监理措施381．组织措施382．技术措施383．合同措施384．经济措施39十一、监理工作制度39（一）现场

4、综合管理制度39（二）监理人员道德准则401．对社会的职业责任。402．求与确认的发展原则相适应的解决办法。40（三）监理职业道德守则41（四）监理工作纪律41（五）监理奖罚条例41（六）监理日记4249海南省科创建设项目管理有限公司“海的理想—子项目5、6、7#楼工程”项目监理部中色海南有色金属工业有限公司海的理想—子项目5、6、7#楼工程建设监理规划（七）会议制度431．监理与业主会议432．监理交底会433．第一次工地会议444．工地例会445．专题工地会议456．监理机构内部会议457．图纸会审和技术交底会议

5、468．承包人技术交底会议46（八）工程开工报告及开工令46（九）值班制度46（十）材料预审及见证取样检验46（十一）隐蔽工程和中间成品检查验收47（十二）变更设计制度47（十三）工程质量事故处理48（十四）监理月报49（十五）工程竣工验收制度49十二、监理设施49十三、监理工作表达（另附）4949海南省科创建设项目管理有限公司“海的理想—子项目5、6、7#楼工程”项目监理部中色海南有色金属工业有限公司海的理想—子项目5、6、7#楼工程建设监理规划一、工程项目概况1、项目名称：海的理想—子项目5、6、7#楼工程2、建

6、设地点：海南省文昌市清澜片区高隆路东侧3、预期投资：元4、施工工期：个月5、建筑规模：5#楼建筑面积11380.68m2，建筑总高度65.15米，共118套房；6、7#楼建筑面积为10233.51m2/栋，建筑总高度60.45米/栋，共112套房/栋。6、结构形式：剪力墙结构，5#楼地下一层，地上20+1层（20层跃层）；6、7#楼地上19+1层（19层跃层）；7、基础形式：长螺旋配钢筋灌注桩+承台基础，持力层为第④层强风化岩8、工程质量等级：合格工程9、参建单位：建设单位：中色海南有色金属工业有限公司勘察单位：深圳

7、勘察测绘院海南分院设计单位：海南柏淼建筑设计有限公司监理单位：海南省科创建设项目管理有限公司施工单位：二、监理工作范围本项目施工全过程的进度、质量、费用及安全和合同、信息管理。三、监理工作内容1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。2、审查分包单位资质，并提出审查意见。3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001）4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。5、审查和处理设计变更和工程变更。49海南省科创建设项目管理有限公司“海的理想—子项目5、6、7#楼工程”项目监理部中色海

8、南有色金属工业有限公司海的理想—子项目5、6、7#楼工程建设监理规划6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。8、审核签认各检验批、分部、分项工程和