唐海林荫大道住宅小区工程监理实施细则

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1、石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部唐海林荫大道住宅小区工程监理实施细则编制：审核：石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部-39-石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部2010年6月-39-石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部目　　录一、工程项目概况及特点……………………………………………1二、监理组织机构……………………………………………………2三、目的要求…………………………………………………………3四、适用范围………

2、…………………………………………………3五、监理职责…………………………………………………………3六、质量控制方法……………………………………………………11七、施工阶段监理质量控制措施……………………………………14八、施工监理进度控制………………………………………………24九、投资控制…………………………………………………………26十、安全文明施工控制………………………………………………27-39-石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部实习报告一、工程项目概况及特点本项目工程位于唐山市唐

3、海县城区东部，垦丰大街北侧，拟建永丰路西侧。本项目规划建设用地面积为93951平方米。总建筑面积为144052.82平方米，其中地下建筑面积6523.45平方米，地上建筑面积137529.37平方米，包括住宅116802.22平方米，幼儿园800平方米，总商业建筑面积12027.20平方米，其他建筑面积633.25平方米。容积率1.46，绿地率30.4%，建筑密度22.54%，总户数1064户。本项目工程主要由23栋住宅楼、1栋幼儿园及商业和公建组成。其中，101#、301#、107#、108#、307#、308

4、#为多层含高层建筑（6F-18F），102#～106#、302#～306#、201#～204#为多层建筑（6F），205#、206#、207#为高层建筑（18F）；幼儿园为2F建筑，商业及公建均为1F建筑。该项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》，该项目属于“鼓励类”，符合国家产业政策，且符合唐海县规划要求。施工合同工期：开工日期：2010年5月5日。竣工日期：2012年5月30日。施工合同质量等级：优良为确保该工程按预定投资、合同工期及优良

5、工程质量标准建成，根据该工程的施工设计图纸、施工承包合同、监理委托合同及国家有关法规和技术标准及施工规范，在施工阶段监理规划已编制完成的基础上，为正确实施“四控制、二管理、一协调”，特编制唐海林荫大道住宅小区工程施工监理细则，以公平、公正、科学地规范施工中的监理工作。-39-石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部一、监理组织机构受二十二冶集团房地产开发有限公司的委托，石家庄中天工程建设监理有限公司承担该工程项目施工阶段的监理工作，于2010年5月10日经过双方协商一致，签订《工程建设监理合同

6、》。在施工现场设立监理部，人员组成如下：序号姓名职务性别出生年月职称专业证书号1郑彤总监女1965.09.26高工房建Z003772王春元总代男1947.05.29高工房建G006243王亮专监男1981.09.05工程师房建G006254王士峰专监男1951.02.02工程师房建G006265何建强专监男1974.10.11工程师电气G006156马悦康专监男1980.11.08工程师水暖G006217任振君专监男1964.01.10工程师房建G006238杨卫需专监男1970.11.28工程师房建G00632

7、9张继华专监男1946.05.21工程师房建G0063510赵士朋专监男1977.03.14工程师房建G00640三、目的要求3.1　保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。-39-石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部3.2　保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。四、适用范围本细则适用于工程项目的土方回填、CFG桩浇筑、碎石垫层的铺设、结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁、柱、板及

8、节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。五、监理职责5.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标准依据和标准的控制；策划旁站监理方案，指导现场监理人员进行旁站监理活动。5.2监理工程师负责本细则的编制和审核，负责提出改进建议和保证在监理过程中正确有效运行，负责识别旁站监理的范围和明确旁