《海南禅境禅养特色小镇规划方案(获奖版)》

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1、规划范围基地一期规划面积约为158.13公顷，地貌以山地和农田为主，居民用地占少数，地形相对平整。(建议最终范围达到3平方公里，打造成国家级产业小镇。）规划时间2015年-2020年规划依据《中华人民共和国旅游法》《旅游规划通则》《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法实施细则》《控制性详细规划编制标准》《海南省陵水县旅游发展总体规划》《陵水县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《双榕寺风景名胜区总体规划（2015-2030）》航空：项目所在地距三亚凤凰机场83公里。铁路：距环岛铁路2公里。公路：海南环岛高速公路可以直达陵水，游客到达陵水后，从高速路口到项

2、目所在地1.5公里。文化底蕴深厚，多种文化汇聚交融佛教文化、古驿文化、民俗文化、禅茶文化、生养生文态文化汇聚一体，通过旅游功能的集聚以及综合化提炼，形成了以“福文化”、“禅文化”为核心支撑的文化发展格局。禅养文化古驿文化福文化禅文化民俗文化祈福文化目前主要市场从全国看，此风景区处南方海岛、生态景观特色突出，与本地厚重的少数民族历史文化有机融合，集休闲娱乐、滨海旅游于一身，对国内、省内市场具有较大吸引力。从陵水地理位置看，位于三亚的大经济圈内，与三亚比邻，可分流三亚的客源。宗教文化旅游开发未来市场趋势旅游类型由观光型向度假型转发；大众休闲不城市近郊游渐成趋势；

3、以散客为主体的自驾游、自助游、度假游成为首选；城市商务会议向自然环境转移；旅游产品由单一型向复合型转发，游客由被劢接受转为主动参与。陵水旅游风景区生态游、宗教游、红色游、观光农业游、观鸟游日趋火爆；有关宗教文化与旅游开发之间互动与互构的讨论已经成为近年来的一个热点；自驾车旅游发展迅猛，成为黄金周和小长假旅游市场的主体。台儿庄古城台儿庄地处鲁南经济带，西濒微山湖，东连沂蒙山，北通齐鲁文化名城曲阜，南接两汉文化中心徐州，京航大运河穿境而过，自古就有“西水东山连接处，北孔南汉交汇点”之美誉。台儿庄古城规划面积2平方公里，包拪11个功能分区、8大景区和29个景点，按照“大

4、战敀地、运河古城、江北水乡、时尚生活”的定位，遵循“留古、复古、扬古、用古”的理念台儿庄的古城恢复幵没有为“复古”而复古，而是在尊重历史文脉的基础上进行的创新，对指导历史街区的保护不更新具有一定指导意义。经验借鉴：城市的历史文脉，在精神上连接了城市的历史、现在与未来。台儿庄古城作为已经湮灭的历史街区，对其恢复、更新不保护是延续文脉、形成典型地域特色的要求，也是发展地方经济的需要。深度挖掘陵水的佛文化、民俗文化、古驿文化等特色地域文化，将豫南建筑文化元素融入到旅游小镇的开发建设中。大理古城商业街大理古城商业街的四大街区围合，全长1700米，各大街区各有主题特色明显，其

5、业态主要以商品经营、餐饮业、休闲业、服务及配套行业为主。按数量分，其中商品经营占80%，餐饮业占8%，服务及配套行业占7%，休闲娱乐占5%；按面积分，商品经营约46%，服务及配套行业占37%，餐饮业约占7%，休闲娱乐占10%。业态分布虽然无规律，相对混杂，但未对经营产生不良影响，大理古城商业街内每条街上均存在多种业态类型交叉的现象，并未按流行的商业或服务类别进行分区配置；原来可能是私人业主自发的操作店铺出租所致。经验借鉴：陵水旅游小镇开发建设必须坚持“生活化、人本化、场景化”的理念，结合复合型的商业业态，打造“宜居、宜游、宜享”的特色旅游小镇。规划范围区域名称品牌级别

6、核心吸引物竞合关系陵水禅养旅游区是山水生态旅游、山水文化旅游的精髓。同时交通、经济区位优势比较明显，蕴含着巨大的市场潜力。本地猴岛国家4A级旅游景区以猕猴和热带植物为主，猴岛主要是景区的概念，优越的海岛区位优势。三亚南山寺世界第一高观音主要为观光性的文化遗址，产海上观音品类型较单一，通常为一日游全国重点文物保护单产品位国家5A级景区总体定位以陵水旅游区为重要依托，以陵水的禅宗文化、古驿文化、祈福文化、养生文化为支撑，以集散服务、文化体验、商业休闲、文化休闲、健康度假、旅居休闲为主要功能，将陵水旅游小镇打造成为南海第一禅养幸福小镇形象定位禅养小镇·休闲古驿定位解读禅养

7、古依托双榕古寺深厚的禅宗文以禅修文化为基础，利用禅凭借陵水悠久的历史以及化，提炼小镇禅修主题，以宗养生、佛道养生、自然养古驿的特点，结合独特的福文化作为衍生卖点，构建生的方法，开发并完善旅游豫南民居建筑形式，营造古禅修祈福的文化体验格局。小镇的养生度假功能。色古香的小镇景观。功能定位以服务集散、禅修养生为主导，以美食餐饮、民俗演绎、特色购物、文化体验为特色，将陵水旅游小镇打造成为陵水旅游区的游客集散中心，构建海岛禅修养生境区。娱乐休闲+文化体验+养生度假+游客集散市场定位【文化体验】【禅修度假】【宗教祈福】以佛道