吉利新区特色小镇·规划方案

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1、吉利新区特色小镇定位规划方案2018年5月5日“从浙江和其他一些地方的探索实践看，抓特色小镇、小城镇建设大有可为，对经济转型升级、新型城镇化建设，都具有重要意义……浙江着眼供给侧培育小镇经济的思路，对做好新常态下的经济工作也有启发……”——习近平概念：特色小（城）镇包括特色小镇、小城镇两种形态。特色小镇主要指聚焦特色产业和新兴产业，集聚发展要素，不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是指以传统行政区划为单元，特色产业鲜明、具有一定人口和经济规模的建制镇。特色小镇和小城镇相得益彰、互为支撑。发展特色小镇作用意义：是深入推进新型城镇化的重要抓手，推进供给侧结构性改革的重

2、要平台；有利于推动经济转型升级和发展动能转换；有利于促进大中小城市和小城镇协调发展；有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。可以是一个镇区也可以是一个片区，有明确特色定位、发展方向和一定社区功能信息来源：国家发展改革委《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》发改规划[2016]2125号，2016年10月特色小镇概况/特色小镇定义地块分析项目定位项目功能住宅、商业地块规划设计建议文旅建设用地规划设计建议项目与城市共享经济展望众志集团及本然公司简介项目区域位于吉利生活城区，吉利区生活城区为沿黄旅游带上重要的文旅休闲示范区、洛阳市滨水康养生态新城。项目特色小镇立项定位契合

3、区域定位。本案项目区域地块技术经济指标A地块：占地54亩容积率1.5建筑密度35%B地块：占地86亩容积率2.0建筑密度40%C地块：目前为集体建设用地约400亩ABCC占据一种稀有区位——本项目是洛阳市吉利区生活城区位于黄河西霞院风景区旁，毗邻万亩湿地公园，阅西霞水库千平水面，尽享城市繁华与自然湿地风光。一种稀珍文化——依托黄河这一人文圣河，拥有浓郁珍贵的黄河文化、生态文化、佛家文化依托黄河而成的三大文化体系生态文化黄河文化佛家文化西霞院黄河景区形成永恒的黄河文化印记万佛山石窟代表的具有特色的佛家文化。万亩黄河湿地，形成绝美生态文化体验。呈现一种稀美景观——坐享唯美自然的西霞院

4、风光，私藏山连山，水连水，山水相连的独有美景。不是将自己束缚于风景的视野里面不能动弹，而是可以走入到风景里面，亲身享受到云雾奇境、日出绚烂、山谷开阖、水流如歌山水湿地定义一种稀贵交通——25分钟可到市中心，直临洛吉快速通道，二广高速在侧，畅达城市内外。项目沿洛吉快速通道25分钟到洛阳市中心区二广高速在侧、畅达城市内外项目5分钟即可到达吉利区中心畅达内外交通本案，具备丰富旅游产业的资源适合打造复合型特色小镇四重稀世价值体系、西霞院景区旁、复合开发项目定位——项目客户定位、文化演绎、总体定位、功能组合复合型特色小镇人文科技小镇旅游康养小镇生态小镇A.康养小镇丰富的旅游资源A良好的交通

5、环境B四季分明的气候C洛阳具备顶级体检机构的条件作为全国知名的旅游城市，旅游资源无须多言。机场空港、高铁、高速，多元化的交通路网。温带季风气候，最适合宜居四大气候环境之一。将旅游与健康同行，打造独一无二的健康之旅。中华名医馆中华药膳宫山水疗养居西霞院健康之旅B.生态小镇西霞院,湿地环境的领导者,我们要做的是将其发挥到极致黄河湿地环境唯美山水环境绿色生态环境历史人文环境栖霞饮露现代社会田园生活演绎C.人文科技小镇黄河湿地生态目的地一百种西霞一个世界，每个人都有自己的角度……历史の诗水畔の诗12建筑の诗3迁途の诗4品味の诗运动の诗56健康の诗7田野の诗8项目整体定位——八大主题的应用

6、形式主题应用区域主题应用形式历史の诗黄河博物馆古往今来题诗黄河的文人墨客的生平、雕像、诗词石碑；万佛山佛家文化展示、佛教用品展览。水畔の诗湿地公园万亩黄河湿地，水上娱乐体验建筑の诗山水合院山水合院建造上，增加中式古风院落经典元素，一栋别墅展现一个院落。迁途の诗候鸟社区打造投资性花园洋房，建立候鸟社区，供周边地区人群进行旅游投资运动の诗运动乐园野外拓展私人运动场所、水上运动、网球场、野外拓展等健康の诗疗养基地提供医疗体检、中医医疗、药膳养生等医疗养生服务田野の诗生态酒庄房车露营地提供具有田园野趣的生态酒庄、房车露营地品位の诗高端酒店西霞·中国山水养生中心、五星级高端主题酒店、私人会

7、所、会议中心到此，项目整体定位已跃然而出西霞云麓生态康养人文小镇（六大功能复合）项目定位与功能组合候鸟社区：花园洋房山水合院商务会议社区：会议中心候鸟社区商务中心主题酒店套房12345休闲运动：网球场会员健身中心旅游观光：房车露营地户外拓展水上娱乐体验科技人文体验：生态科技体验馆文化展览馆康养护理：中华名医馆中华药膳宫6生态体验：私藏酒窖生态农业观光7居住社区商务会议A、B地块休闲运动C、D地块旅游观光科技人文体验康养护理生态体验项目规划与产品设计建议住宅、商业地块规划设计建议功