尚道中心工程监理规划

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1、深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划尚道中心工程监理规划编制：审核：批准：深圳市九州建设监理有限公司2010年9月8日39深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划目录第一章工程概述3第二章监理工作范围4第一节监理阶段4第二节监理范围4第三章监理工作内容5第一节施工阶段5第二节保修阶段6第四章监理工作目标6第一节质量目标6第二节进度目标6第三节投资目标6第四节安全文明目标7第五章监理工作依据7第六章项目监理组织机构、分工及岗位职责7第一节监理组织机构7第二节监理人员分工8第三节岗位职责8第七章监理工作程序10第一节施工监理工作总程序10

2、第二节施工阶段质量控制程序11第三节进度控制程序12第四节投资控制程序12第八章监理工作重点、难点与措施13第一节施工监理重点、难点13第二节分部分项工程质量控制重点、难点及措施16第九章监理措施与手段24第一节组织措施及旁站规划24第二节监理主要手段3039深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划第三节合同与投资管理措施33第四节组织协调措施34第十章监理工作制度36第十一章监理设备38第一节施工现场自备监理仪器和设备38第二节办公设备及其用品3939深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划第一章工程概述1、项目名称：尚道中心工程2、建

3、设单位：深圳市四方联投资发展有限公司3、设计单位：深圳市汇宇建筑工程设计有限公司4、建设地点：南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内5、总建筑面积：约7789.65m2，地下一层，地上六层6、结构形式：框架结构，基础为天然地基7、工程投资：本工程预计总投资约1168万元8、计划工期：10个月第二章监理工作范围第一节监理阶段本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理。第二节监理范围1、土建：基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修工程、屋面工程、节能工程。2、安装工程：供电、防雷及电梯安装；电力照明及动力；给水、

4、排水工程；空调通风工程；消防工程；电梯工程等。3、业主招标范围内工程施工图的内容。39深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划第三章监理工作内容本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资、安全文明施工目标及合同、信息进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、法律方面的咨询意见，帮助业主全面实现预定的建设目标。第一节施工阶段1、主要审核承建商编写的开工报告，协助业主办理开工手续；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织设计交底和施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技

5、术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商、供应商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；9、组织审查有关工程变更的签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、组织工程竣工初步验收；12、提出工程质量评估报告和竣工验收申请；39深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划13、协助业

6、主组织工程竣工验收，经业主批准签发竣工验收证书。第二节保修阶段1、负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促处理质量缺陷；2、督促承建商按规定进行回访；3、签发保修责任终止证书。第四章监理工作目标第一节质量目标精心管理，监督施工单位按合同规定的质量标准、等级向业主交验产品；第二节进度目标根据合同规定的时间点，审核检查施工单位的进度计划及执行情况，督促施工单位达到关键进度目标，总工期满足合同要求；第三节投资目标严格审核设计变更和现场签证，严格核实工程形象进度，拒绝虚假、不必要的变更和签证；39深圳市九州建设监理有限公司尚道中心工程监理规划第四节安全文

7、明目标监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定，加强安全生产管理，防止重大安全事故，降低环境污染。第五章监理工作依据1、国家颁布的“两法两规”：《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；2、《建设工程监理规范》、《深圳市施工监理规程》及相关法律法规；3、建筑工程相关技术标准、规范和规程及地方规定；4、与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同文件；5、公司ISO9002质量体系文件、监理程序和制度规定。第六章项目监理组织机构、分工及岗位职责第一节监理组织机构本项目监理组织机构采用直线职能

8、制形式，总监负责制，本项目监理部有5名监理人员组成，其中土建工程师3名、电气工程师1名、给排水、空调与通风工