凤溪湖景区生态乐园旅游开发建设项目可行性研究报告

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1、凤溪湖景区生态乐园旅游开发项目可行性研究报告iii第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2项目概况11.3结论2第二章项目建设的必要性32.1项目建设的必要性3第三章建设规模及建设条件43.1建设规模43.2建设条件4第四章总体规划方案74.1设计依据74.2设计目标74.3规划原则74.4规划理念8第五章工程建设方案95.1总体建设方案95.2建设范围105.3建设内容10第六章节能分析216.1设计依据216.2项目所在地能源供应状况分析236.3节能分析23第七章环境保护257.1编制依

2、据257.2环境保护建设目标257.3环境影响因素识别267.4环境保护措施和建议267.5环境影响的综合评价28第八章消防、劳动安全与卫生298.1消防298.2安全与卫生29第九章社会稳定风险分析319.1编制依据319.2风险调查319.3风险识别329.4风险估计339.5风险因素分析349.6风险防范和化解措施35iii9.7风险等级及结论41第十章项目组织管理4310.1项目组织4310.2部门职责4410.3人员培训45第十一章项目实施进度安排4611.1项目实施内容4611.2项目

3、实施进度计划46第十二章工程招投标4812.1项目招标范围4812.2招标组织形式4912.3评标组织、评标原则及决标49第十三章投资估算和资金筹措5113.1投资估算5113.2资金筹措53第十四章生态评价5414.1生态评价5414.2生态效益5414.3节能效益5514.4项目建设资金5514.5效益评价结论55第十五章社会评价5615.1主要利益相关群体5615.2社会影响分析5615.3评价结论57第十六章建议与结论5816.1实施措施及建议5816.2结论59iii凤溪生态乐园旅游开发

4、项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概要11.2可行性研究报告编制依据41.3综合评价5第二章背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性8第三章建设条件113.1项目区概况113.2项目建设条件优劣势分析13第四章市场分析与销售方案164.1市场分析164.2销售方案184.3市场风险分析19第五章建设方案215.1产品方案和建设规模215.2建设规划和布局215.3建设标准215.4生产工艺技术方案215.5原料和燃料供应方案225.6公用工程、辅助工程及其它配套工程225

5、.7实施进度安排23第六章环境影响评价246.1环境影响246.2环境保护与治理措施246.3评价与审批24第七章项目组织与管理257.1组织机构与职能划分257.2经营管理模式257.3经营管理措施257.4技术培训267.5劳动安全、卫生与消防26第八章投资估算与资金来源278.1投资估算依据278.2投资估算278.3资金来源288.4资金使用和管理2863凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告第九章财务评价309.1财务评价依据309.2营业收入、销售税金和附加估算309.3总成本及经营成

6、本估算309.4财务效益分析309.5不确定性分析329.6财务评价结论33第十章社会效益分析3410.1社会评价基本结论3410.2农业产业化经营3410.3农民增收、农业增效评价3663凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：####市凤溪生态乐园（二）项目类别：生态观光农业、旅游休闲度假（三）投资总额：约1.08亿元人民币（四）项目单位：####凤溪生态旅游发展有限公司（筹）（五）项目地址：####省####市宜秀区罗岭镇凤溪村（六）所属行业：旅游业、农业

7、二、研究范围与方法（一）研究范围本项目可行性研究报告的研究范围，包括：介绍分析项目背景；评价分析旅游资源条件；分析预测旅游客源市场；研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设；拟定旅游空间布局和项目内容设计；提出项目总投资估算以及评价财务预测；分析并评价社会效益；分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施；63凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告分析评价项目投资风险；拟定组织管理、人力资源配置及安全消防方面的措施等。（二）研究方法通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、二手资料收集等

8、多种方式，采取定性定量分析并举研究。三、研究依据1、《全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标准（试行）》；2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》；3、《####省关于进一步加快旅游业发展的决定》；4、《####市“十一·五”旅游发展规划》；5、《宜秀区旅游发展总体规划》6、《####省####市城市总体规划（2005--2020）》；7、《####市环境保护“十五”计划》；8、《####市土地利用总体规划》；9、《####生态市建设规划（2005--2020）》；10、《#