南宁东盟商务区邻里中心节能专项监理实施细则

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1、广西鼎策工程顾问有限责任公司建筑节能专项监理实施细则工程名称：南宁东盟商务区邻里中心编制：审核：批准:二○○八年八月15目录第一章总论2第一节工程特点2第二节工程质量目标2第三节监理实施方法2第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容3第二章监理工作细则5第一节工作依据5第二节工作细则5第三节监理工作的流程7第四节工作的控制要点1115第一章总论为了贯彻国家和自治区有关资源节约、建筑节能和环境保护的法律法规和政策，进一步加强建筑节能实施监理工作，严格规范监理单位对节能工程施工质量的监理，编制本实施细则。第一节工程特点

2、1、本工程为南宁东盟商务区邻里中心项目1—1#、1—2#、2#楼；1—1#楼为六层公共建筑，建筑高度为27.17m，占地面积为1834.55㎡，总建筑面积为7866.55㎡；1—2#、2#楼为三层公共建筑，建筑高度为15m。1—2#楼占地面积为1155.09㎡，总建筑面积为2786.07㎡。2#楼占地面积为3554.55㎡，总建筑面积为10971.65㎡。其中地下室面积为2551.77㎡，地上建筑面积为8419.88㎡。2、建筑工程等级：二级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级；结构类型：框架结构；抗震设防烈

3、度：六度；设计地震分组：第一组；结构设计使用年限50年；本工程室内设计标高±0.000的绝对标高是109.9m。3、砖砌体工程为外墙、楼梯间及分户隔墙采用200厚砖渣砖砌体；户内隔墙采用120厚砖渣砖砌体。4、地下室防水工程采用钢筋砼结构自防水，（抗渗等级≥S6）和高聚物改性沥青卷材防水，自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。卫生间、厨房、阳台防水刷聚氨酯防水涂膜，屋面防水层采用3mm厚自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。外门窗为铝合金门窗，内门为木门，楼地面为水泥砂浆地面。第二节工程质量目标严格监督建筑节能的施工符合设计及规

4、范要求，工程质量目标是：合格工程。第三节监理实施方法监理部采取总监负责制，在业主统一领导下开展监理服务。在监理工作中，推行全面质量管理，严格贯彻国家颁布的GB/T19000—ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准。按照“15严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好施工监理工作。第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容工程质量监理是施工全过程的监理，它贯彻于整个合同执行过程的始终。根据施工过程，质量监理工作

5、划分为三个阶段：施工准备阶段；施工阶段；交工及缺陷责任期阶段。一、施工准备阶段的监理工作1、从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、建筑节能工程施工现场，应备有有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底，监理工作交底。3.1、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.2、建筑节能设计交底。由

6、项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。二、施工阶段的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1.1、15质量证明资料（保

7、温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。1.2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。1.3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。1.4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。1.5、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明

8、令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或