某广播电视大学公寓楼监理细则

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1、陕西广播电视大学学生公寓楼土建监理细则编制人:审批人:陕西建设监理有限公司广电工程监理部2006年4月30日陕西广播电视大学学生公寓楼土建监理细则一、编制依据1.经过监理公司并由业主认可的监理规划。2.与本专业相关的标准、设计文件和技术资料。3.经总监批准，施工单位提交的施工组织设计。二、监理细则编制的主要内容本专业所监理的土建工程，要求精度高、质量标准高（测量防线、打桩转孔、地基与基础、砼模板、屋面处理、室内粉饰等），技术工艺要求较高，监理工作量大等特点。工作要求监理必须严格按照监理程序进行检查和验收，确保各检

2、验批、各分项、分部工作的质量。三、监理工作流程1、施工阶段质量控制：.对投入品的质量控制.订购设备、质量控制.进场开箱后质量控制.设备材料保证资料控制2、施工阶段质量控制：.对参与施工人员的素质控制.对工程原材料的复试及使用质量控制.对施工方法、措施的质量控制.对检测工具、量具及检测方法的质量控制.对生产、劳动、管理、环境的质量控制四、质量控制要点及目标1、要点（事前）（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据；（2）设计图纸及设计说明书；（3）质量评定标准及验收规范标准；（4）搜集设计文件所涉及的其它技术资料；（1）参

3、加组织设计技术交底及图纸会审；（2）工程有特殊要求时，所依据的技术标准及验收标准；（3）审查施工单位提交的施工方案；（4）要求施工单位编制重点、难点、系统、子系统工程的施工方案及切实可行的技术组织措施；（5）要求施工单位提交事前控制方案及质量通病防范与补救措施，监理对此方案、措施审查、确认、汇报总监核批并跟踪检查，督促落实。2、目标（事中）（1）监理规划制订总目标的实施的质量控制；（2）服务质量使业主满意，施工单位认可，积极配合；（3）达到设计要求的技术标准及施工验收标准；（4）控制工序、工艺、方法及成品保护质量

4、，使工程处在受控状态；（5）最终达到安全可靠、技术可行、经济合理，满足使用功能。四、工作内容及方法1、内容（1）所有系统配电设备、安装材料，安装前质量控制（审查出厂合格证、准用证等保证资料）；（2）设备及电器照明等系统实施过程质量控制；（3）依据合同约定的范围，检查验收并签署质量认可凭证；（4）审查设计变更，工程计量控制；（5）隐蔽工程检查验收，与施工同步；（6）做好隐蔽检查验收资料整理；（7）协调本系统内工作配合；（8）收集信息，传递反馈与控制信息库；（9）发现问题，及时解决。必要时会同各专业共同检查验收、会签

5、凭证。2、方法（1）首先审查材料，保证资料；（2）施工单位提交的施工方案，是否技术可行；（3）对投入品进行现场检查、量测、试验、抽样；（4）跟踪旁站、巡视检查，掌握工程进展全貌，对设置的控制全面检查；（1）须经专业检测部门时，汇报总监，通知甲方，会同检查验收，并签署凭证；（2）审查所需检测仪器标识及核检时效；（3）检测方法、部位、时间。六、土方工程施工质量监理实施细(一)场地平整1.平整施工场地：按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进

6、行妥善处理，做到文明施工。2.建临时设施及道路根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及建筑施工场地内机械　运行的道路。（二）施工测量放线1.做好施工测量前的准备工作：　阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。2.测量验线工作的基本准则：（1）验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。（2）验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商、与起始点（如红线桩、水位点等）及其已知数据（

7、如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。（3）仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。（4）验线的精度应符合规范要求，主要包括：　　1）仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；　　　　2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中系统误差应采取措施进行改正；　　　　3）验线本身应先行闭合校核。　　　（5）必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括：1）观测人员；2）仪器；3）测法及观测路线等。（6）验线方法及误差处理：　　1）场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的

8、精度，并实地验测，精度不符合要求应重测；　　2）细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：　　两者之差若小于1/2倍限时，对放线工作应评为优良；两者之差大于1/2且小于2位限差时，对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；两者之差超过2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。3、验线