公寓楼一期监理细则

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1、西安咸阳国际机场职工生活小区职工值班公寓楼工程监理细则编制：审批：陕西林华建设工程项目管理有限公司咸阳机场监理部二00八年十月五日目录一、工程项目概况　------------------------------2二、监理工作流程　------------------------------31．质量控制流程-----------------------------32．进度控制流程-----------------------------33．投资控制流程-------------------------

2、----4三、监理工作的控制要点-------------------------61．混凝土质量控制---------------------------62．主体工程质量控制--------------------------73．安装工程质量控制-------------------------84．进度控制的要点----------------------------95．投资控制的要点---------------------------10四、监理工作方法及措施-----------------

3、----------10（一）质量控制的方法----------------------------------10（二）质量控制的措施---------------------------------17A、土建工程质量控制------------------------------17B、安装工程质量控制-------------------------------23（三）进度控制的方法-------------------------------43（四）进度控制的措施---------------

4、----------------44（五）投资控制的方法-------------------------------45（六）投资控制的措施-------------------------------45五﹑会议制度-----------------------------------46一、工程概况：1、建设工程概况建设工程名称：西安咸阳国际机场职工生活小区。单位工程名称为职工值班公寓。建设单位：西部机场集团建设指挥部工程名称：西安咸阳国际机场职工生活小区建设地点：咸阳国际机场空港大道南边工程规模：1

5、8780.4㎡勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：中国西北设计研究有限公司施工单位：陕西机械施工公司2、建设工程组成及建筑规模：建筑工程等级为二级；设计使用年限50年，防火分类二类高层民用建筑，建物抗震设防裂度为七度，建筑规模总间数为350间，床位1128；总建筑面积：18780.4㎡（地上1738.3㎡，地下1399.1㎡），建筑基底面积：1298.2㎡，建筑层数地上12层，地下1层；建筑高度42.75米，地下埋置深度4.5米；设计标高正负零相当于474.60米。3、主要建筑结构类型：本

6、工程建筑结构类型为框架剪力樯结构；设计等级标准：抗震设防分类为丙类；结构安全等级为二级；地基基础设计等级乙级；结构环境类别：地上一类地下二类，防空地下抗力等级。4、预计工程投资总额：3700万元。5、建筑工程计划工期：2008年9月10日开工，2009年11月10日竣工，总工期为14个月。6、工程质量要求：合格。二、监理工作流程1．工程质量工作流程图开工准备工作（施工单位）单位工程开工报告（施工单位）整改整改整改现场竣工验收（施工单位）填报单位工程竣工报验单（施工单位）现场抽样检查及资料审核（监理工程师）填

7、报分部分项工程评定资料及报验单（施工单位）各分部分项工程及检验批自检合格后填验收单（施工单位）施工全过程检查·发口头通知·发现场指令·发会议纪要（现场监理工程师）审核开工报告（监理工程师）不同意同意下达开工指令（监理工程师）按工序施工（施工单位）不合格合格不合格竣工、移交建设单位使用合格竣工资料及竣工图审核（施工单位）2．进度控制流程：申报施工组织设计、网络图工期保证措施承包商根据合同协议监理工程师确认总监理工程师审定NoYes实施方案收集数据填写进度报告监理工程师协调工作计划与实际比较采取补救措施，做好索

8、赔准备每月一次无偏差是否偏差报总监理工程师、业主发现偏差1．投资控制工作流程：⑴工程计量施工单位申报监理工程师核定、量测认定施工单位所报工程量专业监理工程师签认是否通过验收施工单位签认统计月报业主报总监理工程师⑵工程付款监理流程施工单位根据完成工程量报表及形象进度提出付款申请支持意见返回各专业工地负责人认可本专业完成工程量对工程质量提出意见。1经工程师初审征询业主工地代表意见。2各专业返回意见后，汇总工程款项。征