商业地产招商评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商业地产招商评估报告　　商业地产招商客户评估表　　XX-2022年中国商业地产市场发展　　现状及市场评估报告　　凯德产业经济研究中心　　行业研究报告的定义　　行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。　　企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局

2、的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。　　行业研究报告的构成　　一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：　　行业研究的目的及主要任务　　行业研究是进行资源整合的前提和基础。　　对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公

3、司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。　　行业研究的主要任务：　　?解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位　　?分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度　　?预测并引导行业的未来发展趋势　　?判断行业投资价值　　?揭示行业投资风险　　?为投资者提供依据　　XX-2022年中国商业地产市场发展　　现状

4、及市场评估报告　　【出版日期】XX年　　【交付方式】Email电子版/特快专递　　【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元　　【网址】/research/1602/　　报告目录：　　第一章商业地产行业发展背景与阶段　　商业地产行业定义及分类　　商业地产行业定义目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及

5、个人素质的培训计划　　商业地产行业分类　　商业地产行业的投资背景　　商业地产行业的发展历程　　商业地产行业的驱动因素　　外部驱动因素分析　　内部价值潜力分析　　商业地产行业发展的必然性　　商业地产行业的发展环境　　商业地产招商思路及技巧　　一、项目启动风险评估：　　1、项目是否存在重大的隐患，是否需要被一票否决？　　2、开发时机是否已经成熟？　　3、项目潜在的风险在哪里？　　4、项目选址的不利因素有哪些，如何改善？　　5、项目存在哪些客观缺陷，在规划方案中如何让进行改善？　　6、项目招商的风险有哪些，

6、如何设计招商方案？　　7、项目工程造价如何控制，如何避免工程的风险？　　8、项目应如何设计资本运作方案？　　二、商业用地价值评估：　　1、这一商业地块是否具有开发价值？　　2、在该地块开发商业地产项目的风险系数有多大？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、是应该去的这块土地，还是应该放弃这块土地？

7、　　4、如果要取得这块土地，那么最多价格只能是多少？　　三、融资评估报告：　　1、在的商业用地之后，与国外基金及投资机构进行融资时，提交的项目评估方案。　　2、以评估方案为蓝本，提交项目最客观的可行性报告。　　3、以最直观的财务报表，设计最具有操作性的资本运作方案。　　4、国际化商业地产项目评估方案，实现与国外基金零距离对接。　　四、商业地产的操作：　　1、商业地产项目的成功并不在于外部有多少资源，而在于如何整合资源！商场经营的成败没有秘诀，经营的手法没有好坏之分，经营的模式是多样的，经营的招数没有高

8、低之分，关键在于实施。一个行动要比一个方案要好，没有实施的方案等于没有方案，商业地产操作的关键是操盘过程中的理性化和系统化。　　2、建设一支有效率和尽量廉洁的操作团队，严格控制招商和经营过程中的炒铺等投机现象，无论在任何时候都始终要维护商场的长远利益和发展商的根本利益。商场经营管理过程中遇到问题不要笼统解决，要做到具体问题具体分析针对性解决。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行