商业中心租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商业中心租赁合同　　出租方：　　承租方：　　为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。　　第一部分房屋概况　　第1条甲方将位于商业用房出租给乙方经营使用。　　第2条房屋法律概况　　1、房屋所有权证书登记人：，　　2、房屋所有权证书编号：；　　3、土地使用权证书编号：；　　第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、

2、茶楼等。　　第二部分租赁期限　　第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：　　1）发生不可抗力事由的；　　2）甲方逾期交付房屋的；　　3）非乙方原因致使房屋无法使用的；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4）经双方协商一致并书面更改的。　　第三部分租金条款　　第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元。　　第6条租金计算时间：自

3、乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。　　第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。　　第8条租金支付方式：；　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。　　第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。　　第四部分租赁相关费用　　第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。　　第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。　　第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费

4、用。　　第13条与租赁房产有关的公共设施、设备，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。　　第五部分房

5、屋变更与设立他项权利　　第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营

6、，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。　　第六部分房屋修缮　　第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同　　意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设

7、施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。　　第七部分权利与义务　　甲方权利及义务：　　第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。　　第21条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。　　第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产　　现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。　　第23条甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区