商业中心调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商业中心调研报告　　关于金锣湾商业中心运行情况的调查报告　　【内容概要】金锣湾商业中心投入运营以来，已经成为延庆商业的主力板块，形成了较为浓郁的购物休闲旅游氛围，但仍存在着业态品位参差不齐、招商工作力度较弱、设施建设先天不足、物业管理责任不清、村民产权商铺闲置等问题。在今后工作中应进一步优化业态结构，明确目标定位，推动商旅融合，完善商业设施，加强物业管理，健全长效机制，努力打造多功能、高品位的

2、商业中心。　　延庆金锣湾商业中心地处县城核心区，是由北京宝业恒基投资有限公司自XX年启动建设，并于XX年投入运营的。该中心立项时的功能定位是“打造延庆的一流商贸中心区”。三年来，在北京宝业恒基投资有限公司的主导运作下，所有的商业设施已基本租售给商家经营。围绕目前的经营业态现状是否与原设想的功能定位相适宜，其原设想的功能定位是否与北京建设国际商贸中心的构想和延庆“十二五”商务发展规划相适应这个课题，我们对金锣湾商业中心的运行情况进行了调查。　　一、金锣湾商业中心的基本现状　　金锣湾商业设施的基本概况目的-

3、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　延庆县金锣湾商业中心占地万平方米，产权证商业经营建筑总面积万平方米，其中地上建筑　　面积为万平方米，占总建筑面积的%，地下建筑面积为万平方米，占%。按产权归属划分，北京宝业恒基投资有限公司持有产权建筑面积　　万平方米，其他7个单位持有产权建筑面积万平方米。整个金锣湾商业中

4、心共建有九个单体商业楼座，一个大型地下停车场，一个地上停车场，拥有停车泊位340个。　　金锣湾商业业态的基本布局　　在县委政府的高度重视下，金锣湾商业中心建设后期，通过广泛的招商工作，使国际零售巨商沃尔玛、国内知名企业苏宁电器、环球新意百货、肯德基快餐、湘和海鲜酒楼、庆丰包子、吴裕泰茶庄、同仁堂药店、欧莱雅美发店、延庆特产展销中心、小商品商城等先后入驻开业。目前，金锣湾商业中心共拥有大型综合超市、大型百货店、专卖店、品牌店、特色店、特大型餐饮店、儿童游艺等7种业态形式，其中大型综合超市建筑面积18551

5、平方米，占商业服务设施总面积的%，大型百货店建筑面积24240平方米，占%，特大型餐饮店建筑面积3415平方米，占%，其他各种业态27780平方米，占33%。截止到XX年3月底，金锣湾商业中心的商业服务设施已开业经营的面积为62652平方米，占总面积的%，尚有10014平方米的商业服务设施正在招商入驻之中。目前，金锣湾商业中心已经营的业态面积比率是：大型超市目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

6、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　%、大型百货%、小型专卖店%、小商品%、特色农产品%、餐饮%、娱乐%。　　金锣湾商业经营的基本情况　　金锣湾商业中心自XX年4月26日国内知名企业苏宁电器，XX年6月25日国际零售巨商沃尔玛，XX年1月21日国内环球新意连锁百货，XX年10月25日延庆特产展销中心和各品牌专卖店及其他小型商户入驻开业以来，共有入驻经营商260个，拥有从业员工2240人。据统计每天到金锣湾商业中心购物休闲的顾客流量达万人次，使县城

7、商业中心区形成了较为浓郁的购物休闲旅游氛围。据商务委监测，XX年金锣湾商业中心的沃尔玛超市共实现商品销售额万元，苏宁电器实现商品销售额万元，环球新意百货实现商品销售额万元，湘和海鲜酒楼日销售收入达万元，肯德基快餐店日销售收入达万元，这些大型商业服务企业的运营，形成了延庆商业的主力板块。　　金锣湾商业中心的管理现状　　金锣湾商业中心的建设与运营，一直是由北京宝业恒基投资有限公司董事会及所属的北京环球新意物业公司、北京环球新意百货公司进行运作管理的。XX年8月，经延庆县人民政府批准，决定成立了以政府常务副县

8、长为主任，由商务、城管、工商、公安等部门为成员的延庆县中目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　心商业区管理委员会，其主要职责是：推进以金锣湾为主力板块的县城中心商业区在业态规划布局、引进商家入驻、体现设计功能、营造良好秩序、确保双安运行等方