合同解除,返还原物

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同解除,返还原物　　民事起诉状　　原告：XXX，女，身份证号：XXXX，电话：XXX　　住址：XXXX号。　　被告：XXX，女，身份证号：XXX，电话：XXX，地址：XXX。　　诉讼请求:　　1、判令被告立即向原告腾退XXX号房屋；　　2、判令被告向原告给付因逾期腾退房屋的占用使用费XXXX；　　3、判令被告向原告结清因占用使用房屋而应由被告负担的水、电、煤气、物业等全部相关费用；　　4、诉讼

2、费及其他相关费用由被告方承担。　　事实与理由：　　案外人XXX与被告于XXXX年XX月XXX日签订了XXXX号房屋租赁合同，约定租金每月为XXX元整，租期至XXXX年XX月XXX日止。因原告购买了案外人XXX的上述房屋并于XXX年X月X日取得该房屋的房地产权证。案外人XXX依房屋买卖合同约定，在将房屋交付原告后，被告却仍占用该房屋拒绝搬出。经XXX及原告与被告的多次协商，被告仍拒不腾退该房屋至今。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这

3、个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　论合同解除的法律效力　　摘要：合同解除是合同法中一项极其重要的法律制度，特别是在我国市场经济日趋发展、人民法律意识不断增强的背景下，合同解除作为一项法律救济手段，对保护当事人的利益提供了有效的法律保障，因此明确合同解除的法律效力是当代经济社会发展的需要，对其研究也具有重要的理论和实践意义。　　关键词：合同解除；溯及力；恢复原状；赔偿损失　　TheLegalEffectOfCo

4、ntractRescission　　Abstract:Apartfrom...　　Keywords:contractrescission;powerwithrecourse;returnoftheproperty;Compensationforthedamage　　一、合同解除概述　　我国现行的《合同法》第97条规定了合同解除的法律效力：“合同解除后,尚未履行的,终止履行；已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”该条的规定看似很完善，但是在操作起

5、来比较困难，因此研究合同解除的法律效力十分必要。　　合同解除的概念目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对于合同解除的内涵，不同的法系不同的国家对其涵义有不同的认定。然而我国的合同法没有明确的规定。　　大陆法系的学者认为：合同解除是指合同成立后，根据当事人一方的意思表示使合同关系的溯及消灭，尚未履行的不再

6、履行，已经履行的应当返还，当事人的法律关系终止的一种法律行为。　　英美法系的学者将合同解除的涵义分为广义和狭义两方面来理解。狭义的合同解除与大陆法系的观点基本一致，仅是指因发生根本违约而导致的合同被解除的情况，此时的合同解除直接导致合同原始性权利义务关系的消灭。广义上的合同解除概念是指合同解除的原因，包括违约、目的落空等，包括合同因完全履行而消灭及合同尚未完全履行而结束合同效力两种情况。　　大陆法系把合同解除仅看做是单方法律行为，排除了协议解除，和合同的自由原则相违背。我国《合同法》第93条将协议解除作为

7、合同解除的一种，这个值得肯定。英美法系把合同因完全履行而消灭也归入合同解除，这个值得商榷。　　我认为合同解除的概念可以归结为：合同解除是指合同有效成立后，合同尚未履行或者履行完毕之前，当事人约定或者出现法定事由一方行使解除权，是合同效力归于消灭的一种法律行为。　　合同解除的法律效力　　合同解除的效力，是指合同被解除后所发生的法律效果。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的

8、正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对于合同解除的效力,各国立法规定不尽一致,理论上亦存在争议。　　1、关于合同解除的法律效力的不同学说　　不同的国家对合同解除的法律效力存在不同学说，主要包括直接效果说、间接效果说、折衷说、债务关系转换说、清算了结说。　　直接效果说。所谓直接效果说，是指合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于履行，已经履行的部分发生返还请求权。依此学说，在不承认物权行为独