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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划写字楼,城镇房屋租赁合同解释 房屋租赁合同 合同编号：出租方：XXXX有限责任公司 法定代表人或负责人姓名：XXXXX 营业执照号： 地址： 联系电话： 承租方： 法定代表人或负责人姓名： 营业执照号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一
2、致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、出租房屋情况及用途 第一条路房屋产权人为贵州盐业有限责任公司，是本合同甲方。 第二条甲方出租的房屋坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；位于第层，共壹层；房屋结构为框剪，出租面积平方米。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 第三条租赁房屋的用途为办公
3、，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。 第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙 方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。 二、租期和交房 第一条本合同的租赁期限为陆年，即自XX年1月1日到2018年12月31日止。 第二条交房时间：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯，甲方将给予乙方60天的装修期，故甲方于XX年11月1日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述
4、时间交付出租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。 第三条交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、配合，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。 三、租金、费用标准及支付方式 第一条租金标准及递增目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展
5、，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 1、租金：每月按人民币元/平方米计算；月租金为人民币：￥19,元，年租金共计人民币：￥239,元。 2、递增：租金每三年递增一次，即从XX年1月1日起，在前三年租金基础上按10%递增计收，具体计算方式如下： XX年1月1日～2018年12月31日，月租金为：19,元/月×=21,元/月(大写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金为：21,元/月×12月＝263,元； 3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租
6、金￥元，年车位租金为￥7,元。车位租金将在租赁期满三年 时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，具体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。 第二条租金交纳方式： 以”先交租后使用”的原则,按季度交纳，首季租金￥59,元乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。 第三条费用 1、合同保证金目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行
7、业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥21,元作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。 2、物业管理及其他 ⑴物业管理费用标准 所租房屋及车库已由甲方委托XXXXXXX物业管理有限责任公司负责管理，故在租期内： ①办公用房物业管理费 所租房屋按每月元
8、/平方米计交物业管理费。月物业管理费为￥2,元,年物业管理费合计为：￥24,元。 ②车位物业管理费 使用车位则按每月50元/车位计交物业管理费。月车位管理费为￥元,年物业管理费共计人民币：￥3,000.00元； ③办公用房及车位物管费年合计为:￥27,元。 ⑵物业管理费的支付方式 办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收物管费为￥6,元；车位
