绿地国际城海珀·兰轩土建工程质量监理实施细则

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1、绿地国际城海珀·兰轩土建工程质量监理实施细则编制：审批：陕西秦军国防工业工程建设监理所2008年05月16日目录一、工程概况二、监理目标三、编制依据四、质量控制五、钢筋质量控制六、模板安装七、砼工程八、模板拆除检查九、砼养护十、现浇砼结构允许偏差十一、砼质量检查和缺陷的修整十二、砌体工程的质量控制十三、楼地面工程十四、屋面工程十五、装饰工程一、工程概况：项目名称：西安绿地国际城海泊.兰轩01＃、02#、03#、05#、06#住宅楼，一期地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及室外管网。建筑规模：5栋小高层住宅楼、地下车库、沿街商业、独栋商

2、业、入户大堂及相应室外管网。建筑面积69950㎡建筑特点：01#楼为砼框剪结构。总建筑面积9753㎡，地下2层，地上10层，总高度为34.75M。地上主要用做住宅，地下部分主要为商业网点，地下二层为人防层。02#楼为砼框剪结构，总建筑面积11517㎡。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上主要用于住宅，地下部分主要用于自行车车库和物业办公及商业网点和人防。03#楼为砼框剪结构，总建筑面积8237㎡。地上14层地下二层。地上主要用于住宅，地下高分为车库。05#楼为砼框剪结构，总建筑面积11539㎡。地上12层地下二层。总高度为41.

3、35M。地上部分为住宅，地下部分为车库、人防及物业办公。06#楼为砼框剪结构，总建筑面积7201㎡。地上14层地下二层。总高度为47.65M。地上用于住宅，地下用于人防及办公。地下车库为砼框架结构，地下一层。总建筑面积11167㎡。入户大堂总建筑面积418㎡，地下一层。二、监理目标在工程施工阶段监理单位依据合同对承建单位进行监督管理，其主要工作是控制工种建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理。协调有关单位的工作关系。现场管理组织，实现工程工期按期完成。工程质量按照施工合同约定，达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300

4、-2001）的要求。投资控制在预标投资以内的预期目标。三、编制依据：1、监理合同2、监理规划3、施工图及变更文件4、《工程建设标准强制性条文》及施工质量验收规范5、施工合同，施工组织设计四、质量控制：1、原材料及机械设备进场的质量控制。（1）、进入施工现场的所有建筑材料要求出具合格证书，且并按规范规定的对材料进行复试试验。送验材料取样送样均应有监理方见证人见证并签字，复试合格后方可使用。（2）、机械设备：进场的主要机械设备要满足工程使用要求。安装前要有有关部门检测报告，安装完毕后要进行试用验收。2、施工质量控制（1）、定位放线进行复核检查

5、。（2）、标高控制：每次找平均由基准点来控制高程。按设计图纸计算高程点，实测点均控制在10㎜以内。（3）、回填土工程：基底处理和所有回填土料必须符合设计和施工规范要求。按规定分层夯实压密实。干密度测定结果必须符合设计要求和规范规定，其标高允许误差为－50㎜。表面平整度允许误差为2㎜。五、钢筋质量控制1、钢筋进入施工现场必须有钢筋生产厂家的产品合格证、出厂检验报告，根据进场的钢筋批数和钢筋的种类，按现行国家标准抽样进行力学试验，即钢筋复试，其试验质量结果必须符合有关标准和规定。2、每批钢筋中抽样为5%，进行外形尺寸，表面质量和重量差的检查。

6、钢筋表面不应有影响钢筋力学性能的裂纹，折叠、结疤、压痕机械和其它影响使用的缺陷。3、钢筋焊缝的长度及厚度必须符合设计要求及施工规范要求。焊缝表面要求平整，不得有凹陷、焊瘤、吃肉、咬筋现象。接头不得有裂纹。钢筋电渣压力焊的钢筋接头逐个进行外观检查。强度检验，从每批成品中切取三个试件拉伸试验。接头焊包要均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷，接头处钢筋的轴线偏差不得超过0.1钢筋直径，同时不得大于2mm。4、钢筋直螺纹的加工时，对已加工完成的钢筋丝头螺纹，应用螺纹量规及卡尺对螺纹外观质量，长度和尺寸进行检查检查合格的使用保护帽加以保护，施

7、工单位应将检验合格的钢筋丝头螺纹分批次检查验收。钢筋现场连接后施工单位的质检员应采用力距扳手对接头的拧紧力距进行检查，将检查记录报监理，监理抽查验收。六、模板工程1、砼结构的模板工程是砼结构构件的重要工具。采用先进的模板技术，对于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本实现文明施工具有十分重要的作用。目前在建筑施工中已形成有组合式，工具化和永久式的三大系列模板体系，但不管采用哪一种模板施工，模板的支设都得符合施工规范的规定，如：模板及其支架应具有足够的承载能力，有足够的刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量及侧压力和施工荷载。要保证工程结

8、构和构件的各部分形状、尺寸和位置的正确性，达到砼养护方便的条件。2、模板安装拼接缝要严密、牢固不得有漏浆和跑模现象。必须满足设计要求。3、要做好模板安装前的准备工作，模板在安装之前模板应先涂刷