南通赛格时代广场房屋租赁合同

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1、南通赛格时代广场房屋租赁合同签署日期：二0一八年月日目录27/27第一条定义第二条租赁物概况第三条租赁期限第四条租金、税费及支付方式第五条租赁物的交付与归还第六条行销与广告第七条物业管理第八条甲方保证及责任第九条乙方保证及责任第十条违约责任第十一条合同的变更与解除第十二条争议的处理第十三条通知及送达第十四条合同生效及其它第十五条附件27/27合同编号：甲方（出租方）：南通赛格时代广场发展有限公司住所地：南通市港闸区深南路89号法定代表人：刘志军乙方（承租方）：住所地：【】法定代表人：【】甲、乙双方基于友好关系，互相支持，为共同打造南通市商业繁荣，本着

2、互惠互利的原则，现就乙方租赁甲方在南通市港闸区深南路89号地块（建设期间土地使用证号为：苏通国用（2013）第02080049号）上规划、建设的商业裙楼，开设事宜达成如下租赁合同，以供双方遵照执行：第一条定义除双方特别约定外，本合同所涉名词之定义如下：1.1一方：指甲方或者乙方；双方：指甲方和乙方。1.2甲方：指南通赛格时代广场发展有限公司，该公司合法享有本合同约定甲方所拥有的全部法律权利，履行本合同约定甲方所应履行的全部法律义务。1.3乙方：指有限公司27/27，或其未来新设成立的开展本租赁物经营的控股子公司，该公司合法享有本合同约定的乙方所拥有的

3、全部法律权利，履行本合同约定的乙方所应履行的全部法律义务。1.4时间：指北京时间；工作日：指除中华人民共和国政府规定的法定节假日和休息日以外的公历日。1.5拟出租商业裙楼：是指甲方在南通市港闸区深南路89号地块（建设期间土地使用证号为：苏通国用（2013）第02080049号）上拟规划、建设的商业建筑裙楼。1.6租赁物：包括租赁房产及配套设施。1.7租赁房产：指乙方租赁的甲方房产，即本合同1.5款及2.2.1款所规定的拟出租商业裙楼。1.8配套设施：指由甲方提供给乙方，供乙方管理及使用的电梯、扶梯设施、空调设备、机电设备、给排水设备、照明装置、管道、

4、消防设施、停车位、广告位等及2.2.1条约定的红线范围内的所有设施、设备、场地；甲方拥有所有权或使用权的设施、设备、场地除外，但甲方应当保障乙方对于其必须通过的公共场地、公用的公共设施的使用权。1.9交付租赁物之日：为双方签署“租赁物交付确认书”之日。1.10归还租赁物之日：为双方签署“租赁物归还确认书”之日。1.11租赁年度：自租赁期限起始之日起计算，每满一年，即自租赁期限起始之日起，至次年同日的前一天结束时止，为一个租赁年度。1.12直接及间接损失：系指一方为该物业租赁需要所进行的全部投资及一切直接及可预见的利润损失和其他人力、物力损失及因追究违

5、约责任所产生的诉讼费、保全费、公证费、律师费等相关关联费用。27/27第二条租赁物概况2.1甲方同意按本合同约定的条件将以下租赁物出租给乙方商业经营使用。2.2租赁物包括租赁房产与配套设施。其中：2.2.1租赁房产为甲方在南通市港闸区深南路89号地块（建设期间土地使用证号为：苏通国用（2013）第02080049号）上拟规划、建设的商业建筑裙楼，该租赁房产之详细建筑位置、使用范围以附件三相关图纸中所示区域及租赁红线范围内所示区域为准。承租面积约57481平方米。2.2.2配套设施指1.8条所述配套设施，其中：租赁物地下停车场规划建筑面积（负一层）约2

6、8205平方米，规划地下机动车停车位约368个，实际交付给乙方的地下停车位数量不得低于338个，剩余30个车位提供给甲方或甲方指定第三方免费使用。甲方同意为乙方在地面广场提供停车位62个。以上交付给乙方的所有地上及地下停车位在合同期内提供给乙方使用（其费用已含在总租金范围内）。停车位的具体位置详附件二。其他配套设施清单及其交付标准详见附件三。2.3甲方承诺合法完整拥有租赁物的所有权，同时甲方保证该租赁物规划、建设手续合法有效，拥有该租赁物的使用、出租、收益、处分等完整的法律权利。如因甲方不具有所有权导致乙方全部或部分不能租用给乙方造成损失的，由甲方承

7、担赔偿责任。2.4在本合同有效期内，甲方同意乙方将租赁物的部分或全部进行分割转租以实施各项招商租赁活动。甲方有义务在收到乙方请求后的5个工作日内，为乙方指定的转租承租人开具转租证明及提供其它合法的证明文件。上述转租行为不得影响本合同项下甲乙双方的权利义务。2.5甲方承诺该租赁物的土地用途为商业，且对乙方开设27/27不存在任何法律障碍，甲方同时应在本合同有效期内维持该土地用途以确保乙方正常经营不受影响。如因该地块系经批准用于电子专业大卖场建设而造成乙方开设购物中心或建材家居城存在实质性障碍的，甲方应在收到乙方书面通知后采取措施并确保于15日内消除该障

8、碍，如超过15日前述障碍仍未消除的，甲方同意补偿乙方实际损失；如超过2个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方