合同未到期,门面装修好了过后,房东强制收回门面,赔偿装修不

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同未到期,门面装修好了过后,房东强制收回门面,赔偿装修不　　租赁合同到期仍强占门面，还私自将门面转让给他人非法经营，房东刘某就碰上这样一个"霸王"租户袁某，至今还拖欠着上万元租金。11月2日上午，雨花区法院执行局来到赤新路刘某的门面前，依法强行腾空房屋，更换了门锁，并将新锁钥匙交给刘某，让他终于收回了属于自己的门面。　　2日上午10点，执法人员来到了刘某的门面前。此时，门面还没有开门营业，红色的防盗门紧闭着，门面上挂着醉乡红茶楼和美容美发连锁两个招牌。执法人员当即拉起警戒，开锁依法

2、进行强制撬锁。随后，执法人员立马对房间内的财物进行了清点，并翻找查看店里的账单和记录，搬家则把房内所有物件搬空。"我们会把这些财物搬到固定场所并贴上封条，等待袁某认领。"目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　法官介绍，这起执行案件的申诉人刘某和霸王租户的合约开始于XX年6月，约定三年的租用期限。刚开始袁某经营着一间茶楼。三年期满后，由于袁某没有按约定支付涨幅部分的房租，刘某不愿意再继续和他续约

3、，想要收回门面，但多次和袁某协商无果，刘某只好向雨花区法院提起诉讼。法院判决后，直至今年8月，袁某仍继续转租门面给他人。"对方一直联系不上。"对于这种情况，法官表示，执行局只好依法对门面进行强制执行，"等袁某认领财物后，法院再进行结案。"　　门面转让费是否合法？及转让时的注意事项　　1、在商铺租赁经济活动中，门面转让费是普遍存在的，法律没有对此进行明确规定，因此容易产生纠纷。　　2、我国法律对门面转让费并没有明确规定，在司法领域，法无禁止则不违法。　　3、门面转让费一般是指承租人将承租的门面房转租给他人，在租金之外收取一定数额的费用。　　4、门面原承租人可获得一部分经营的预期利益，后来的承租人

4、则可获得一定期限内在商铺中从事商业活动的权利。　　5、门面转让费虽然是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分还是有其一定合理性的。　　6、合同法若干问题的解释第7条规定：　　下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯：　　1）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；　　2）当事人双方经常使用的习惯做法。　　7、转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为

5、了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、门面转让费的收取还是符合法律规定的，具有合法性；但是在实践操作中，存在着门面转让费虚高的情况，一旦租赁期限届满，承租人并不能当然获得优先承租的权利门面，所有者要收回该门面自己经营或租予其他人，承租人皆无法阻止。　　9、天价转让费则可能会由最后一个承租者来承担，转让费是否能退，最后一个承租人是否能向他人索赔，法律没有明确规定。　　门面转让注意事项　　1、影响门面转让费的主要因素　　原门面装修。　　门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。　　原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租

6、约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿。　　其他附加费用。　　2、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意　　查看转让方与房东签订的原始合同，确定原始租赁价格、转让费情况、合同期限情况、房租交付期限。　　房屋的租赁合同需要同原始房东签订。　　转让内容的价值、可利用程度。　　综合交易价格的优势。　　3、影响门面转让费的主要因素目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　原门面装修。　　门面

7、地段、门面知名度、品牌等经营环境。　　原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　　对原经营者的一些补偿。　　其他附加费用。　　4、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意　　查看转让方与房东签订的原始合同，确定原始租赁价格、转让费情况、合同期限情况、房租交付期限。　　房屋的租赁合同需要同原始房东签订。　　转让内容的价值、可利用程度。　　综合交易价格的优势。　　门面装