建筑装修监理实施细则

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1、附录5-8建筑装修监理实施细则一、装饰工程施工准备1.对进入施工现场的装饰单位，监理公司首先要审查其资质证书、营业执照及施工承包合同，监理公司进行登记造册。2.施工单位进入现场后应立即向监理公司介绍施工队伍基本情况，并指定现场负责人。3.未进行装修前，装修单位需会同建设单位及监理公司对土建工程进行验收，办理签定手续，符合规范要求方能进行装饰工作。4.对实行上岗证之工种，操作人员必须持有上岗证方允许进行操作。5.装修图纸是施工和监理工作的主要依据，监理公司有权审核图纸的一致性,最终必须做到图纸的一致性,否则不允许开工。二、装

2、饰工程质量控制要点装饰工程质量主要由装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材料质量、工艺水平、工人操作水平、成品保护、施工管理水平等要素构成。装饰设计质量主要通过图纸图纸会审予以控制外，装饰施工阶段质量控制主要内容如下：①统一放线、验线。②进场材料审批、报验。③工序流程交接。④工艺标准、技术交底。⑤选定材料和工艺样板间。⑥工人上岗前考核。⑦成品保护。为进一步明确装饰施工阶段质量控制程序和要点，特制定以下规定：1.-320-装饰工程所选用材料必须完全按图纸规定，进场材料必须进行报验确认方可用于工程，施工单位有义务提供有关装饰材料的

3、出厂合格证及质保证书。因故需修改、更换、代用时必须按程序办理变更手续,施工单位及监理人员无权改动原设计。2.装饰施工前先做样板(样品或标准间)经建设单位认可方能进行施工。3.监理人员如发现工程材料不符合要求、工程质量达不到规范要求时，经指出后，未采取有效改正措施，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，其停工之一切损失由施工单位自负。4.装饰工程同样实行隐蔽工程记录制。5.装饰工程工序交接，施工单位要进行自检、专职检，并填写交接验收证明书,认为合格后再通知监理工程师会同检查,上道工序检查达不到质量标准不准进行下道工序。6.

4、装饰工程施工若涉及给排水、供热通迅、消防通迅、设备、设施安装修改施工部位必须事先进行联系，经甲方、监理单位同意后方能进行装饰工作。7.凡需在柱、梁、板、墙等主要受力构件部位进行穿孔、凿洞、开槽时，必须有书面报告，经批准后方可动工。8.成品保护、工具、设备、材料管理自行负责，损坏、污染他人成品负有赔尝责任。9.装饰工程应严格执行建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)，分项工程质量等级标准按合同规定的等级进行施工和验收。10.工程完工后施工单位必须负责填报竣工档案资料。并填写工程验收证明书，证明书必须有三方签证方有效。

5、11.装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求应按国家现行的有关规定执行，材料堆放应注意安全防火必要时要派专人看守。三、装饰分部(项)工程施工验收规定(一)、吊顶工程1.适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架，以各类石膏板、矿棉板、胶合板、纤维板、钙塑板、塑料板纤维水平加压板、各类金属装饰板为罩面板的吊顶工程的安装及验收。2.吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、花纹以及基层构造、固定方法应符合设计要求及有关施工规范要求。-320-3.吊顶龙骨在运输安装时不得扔、摔、碰撞。龙骨应平放防止变形；罩面板在运输和安装

6、时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，防止受潮变形。4.龙骨宜存放在地面平整的室内，变形和生锈的龙骨不准使用；罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥通风处，并按板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。5.罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：A.在现浇板或予制板缝中，按设计要求设置预埋件或吊杆。B.吊顶内的通信、水、电管道及上人吊顶内的人行或安全通道应安装完毕，消防管口道安装并试压完毕，其它设施，线路安装完毕。C.吊顶之顶槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具不得与吊

7、顶龙骨联结，应另设吊钩。D.罩面板应按规格、颜色、花纹等进行选配。6.罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板的布置应符合图纸要求。墙砖顶棚的接缝应交圈一致。7.罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。8.搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。9.罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定，吊顶龙骨不能作任何受力支撑点使用。10.吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，特别是予留孔洞、吊灯等处的补强应符合设计要求，以保证安全。11.根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清

8、楚，位置准确，其水平允许偏差为±3mm。12.主龙骨吊点间距，应按设计要求系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短面跨度的1/200。13.吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。14.当吊杆与设备、设施相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。1