建筑装修监理实施细则

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时间:2018-12-26

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1、附录5-8建筑装修监理实施细则一、装饰工程施工准备1.对进入施工现场的装饰单位,监理公司首先要审查其资质证书、营业执照及施工承包合同,监理公司进行登记造册。2.施工单位进入现场后应立即向监理公司介绍施工队伍基本情况,并指定现场负责人。3.未进行装修前,装修单位需会同建设单位及监理公司对土建工程进行验收,办理签定手续,符合规范要求方能进行装饰工作。4.对实行上岗证之工种,操作人员必须持有上岗证方允许进行操作。5.装修图纸是施工和监理工作的主要依据,监理公司有权审核图纸的一致性,最终必须做到图纸的一致性,否则不允许开工。二、装

2、饰工程质量控制要点装饰工程质量主要由装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材料质量、工艺水平、工人操作水平、成品保护、施工管理水平等要素构成。装饰设计质量主要通过图纸图纸会审予以控制外,装饰施工阶段质量控制主要内容如下:①统一放线、验线。②进场材料审批、报验。③工序流程交接。④工艺标准、技术交底。⑤选定材料和工艺样板间。⑥工人上岗前考核。⑦成品保护。为进一步明确装饰施工阶段质量控制程序和要点,特制定以下规定:1.-320-装饰工程所选用材料必须完全按图纸规定,进场材料必须进行报验确认方可用于工程,施工单位有义务提供有关装饰材料的

3、出厂合格证及质保证书。因故需修改、更换、代用时必须按程序办理变更手续,施工单位及监理人员无权改动原设计。2.装饰施工前先做样板(样品或标准间)经建设单位认可方能进行施工。3.监理人员如发现工程材料不符合要求、工程质量达不到规范要求时,经指出后,未采取有效改正措施,监理工程师有权指令施工单位立即停工整改,其停工之一切损失由施工单位自负。4.装饰工程同样实行隐蔽工程记录制。5.装饰工程工序交接,施工单位要进行自检、专职检,并填写交接验收证明书,认为合格后再通知监理工程师会同检查,上道工序检查达不到质量标准不准进行下道工序。6.

4、装饰工程施工若涉及给排水、供热通迅、消防通迅、设备、设施安装修改施工部位必须事先进行联系,经甲方、监理单位同意后方能进行装饰工作。7.凡需在柱、梁、板、墙等主要受力构件部位进行穿孔、凿洞、开槽时,必须有书面报告,经批准后方可动工。8.成品保护、工具、设备、材料管理自行负责,损坏、污染他人成品负有赔尝责任。9.装饰工程应严格执行建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88),分项工程质量等级标准按合同规定的等级进行施工和验收。10.工程完工后施工单位必须负责填报竣工档案资料。并填写工程验收证明书,证明书必须有三方签证方有效。

5、11.装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求应按国家现行的有关规定执行,材料堆放应注意安全防火必要时要派专人看守。三、装饰分部(项)工程施工验收规定(一)、吊顶工程1.适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架,以各类石膏板、矿棉板、胶合板、纤维板、钙塑板、塑料板纤维水平加压板、各类金属装饰板为罩面板的吊顶工程的安装及验收。2.吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、花纹以及基层构造、固定方法应符合设计要求及有关施工规范要求。-320-3.吊顶龙骨在运输安装时不得扔、摔、碰撞。龙骨应平放防止变形;罩面板在运输和安装

6、时,应轻拿轻放,不得损坏板材的表面和边角,防止受潮变形。4.龙骨宜存放在地面平整的室内,变形和生锈的龙骨不准使用;罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥通风处,并按板的性质,分别采取措施,防止受潮变形。5.罩面板安装前的准备工作应符合下列规定:A.在现浇板或予制板缝中,按设计要求设置预埋件或吊杆。B.吊顶内的通信、水、电管道及上人吊顶内的人行或安全通道应安装完毕,消防管口道安装并试压完毕,其它设施,线路安装完毕。C.吊顶之顶槽、斜撑、剪刀撑等,应根据工程情况适当布置,轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上,重型灯具不得与吊

7、顶龙骨联结,应另设吊钩。D.罩面板应按规格、颜色、花纹等进行选配。6.罩面板安装前,应根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板的布置应符合图纸要求。墙砖顶棚的接缝应交圈一致。7.罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密,不得有漏缝现象。8.搁置式的轻质罩面板,应按设计要求设置压卡装置。9.罩面板不得有悬臂现象,应增设附加龙骨固定,吊顶龙骨不能作任何受力支撑点使用。10.吊顶施工过程中,土建与电气设备等安装作业应密切配合,特别是予留孔洞、吊灯等处的补强应符合设计要求,以保证安全。11.根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线,弹线应清

8、楚,位置准确,其水平允许偏差为±3mm。12.主龙骨吊点间距,应按设计要求系列选择,中间部分应起拱,金属龙骨起拱高度应不小于房间短面跨度的1/200。13.吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠。14.当吊杆与设备、设施相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆,以保证吊顶质量。1

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