建设工程监理合同示范文本（征求意见稿）1

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1、建设工程监理合同示范文本（征求意见稿）中华人民共和国住房和城乡建设部国家工商行政管理局二00八年五月第一部分建设工程监理合同协议书委托人（全称）：监理人（全称）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况委托人委托监理人服务的工程概况如下：1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：4.工程总投资：二、词语限定本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。三、合同文件组成下

2、列文件均为本合同的组成部分：1.协议书；2.中标函或委托书；3.监理投标函；4.通用条件；5.专用条件；6.附录，即：附录A——服务范围和内容；附录B——委托人提供的人员、设备和设施；附录C——收费金额和支付。7.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同附录A中约定范围内的服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员，并按附录C中注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理服务费用。五、服务期限本合同附录A中约定

3、的服务自年月日开始，至年月日完成。六、合同的订立及生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：（签章）委托人：（签章）地址：地址：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：第二部分通用条件1.定义与解释定义1.1下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：1.1.1“工程”是指委托人委托监理人实施工程监理及相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指合同中委托监理人的一方，及其合法继承人和允许的受让人。1.1

4、.3“监理人”是指合同中提供服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。1.1.4“承包人”是指与委托人签订施工承包合同或工程总承包合同的第三方。1.1.5“服务”是指监理人按照合同约定履行附录A中详细约定的工程监理及相关服务的工作，包括正常服务和附加服务。1.1.6“正常服务”是指在附录A中约定的服务范围和内容。1.1.7“附加服务”是指以下原因而增加的服务：①委托正常服务范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②因非监理人原因增加的工作量或工作时间。1.1.8“工程监理”是指委托人委托监理人对建设工程施工阶段的质量、进度、费

5、用进行控制管理，对安全生产进行监督管理；对合同、信息等进行协调管理。具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。1.1.9“相关服务”是指委托人委托监理人在勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段、保修等阶段提供咨询或服务。具体范围和内容在专用条件和附录A中约定。1.1.10“项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行本合同的组织机构。1.1.11“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.12“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指承包人

6、及与本工程有关的其他法人或实体。1.1.13“日”是指一天零时至第二天零时的时间段。1.1.14“月”是指按公历从该月中任何一天开始的一个公历月的时间段。1.1.15“商定的补偿”是指专用条件中约定的根据本合同应付的附加款额。1.1.16“书面形式”是指有形表现所载内容的形式，包括合同文件、信件、电报、传真等。解释1.2对合同文件的解释1.2.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种（含）以上语言文字时，应以汉语为准。1.2.2构成合同的文件应被认为是互为说明的。如果合同文件中的约定之间产生含糊或歧义，合

7、同文件解释按时间顺序以双方最后签认的为准。解释合同文件的优先顺序为:（1）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；（2）协议书；（3）专用条件及附录A、B、C（4）通用条件；（5）中标函或委托书；（6）投标函。法律法规及标准规范1.3本合同适用的法律法规是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中约定的部门规章或项目所在地的地方法规、地方规章及标准规范。本合同适用的法律法规及适用于本工程的标准规范。2.监理人的义务服务范围2.1监理人应按本合同约定提供工程监理及相关服务，服务范围按附录A中的约定。项目监理机构2.2监理人应组建满足工程

8、监理及相关服务工作需要的项目监理机构，向委托人报送委派的总监理工程师及项目监理机构主要人员名单。2.2.1在服务期限内，项目监理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。监理人可根据工程进展和业务需要对项目监理机构人员作出合理