厦门存量房买卖合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划厦门存量房买卖合同　　二手房买卖合同　　出售人：　　身份证：　　买受方：　　身份证：　　买受方电话：　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。　　一、房产基本情况　　卖方房产座落于，建筑面积平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。　　二、卖方对该房产现状的声明　　卖方根据国家的规定

2、己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。　　三、买方对购买情况的声明目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查过该房

3、产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。　　2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。　　四、房产成交价　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币【包括该房产的附属设施、设备等物品】。　　五、交易定金　　买方应向卖方支付的定金为人民币：。　　六、房款交付　　合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。　　1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币:；　　七、有关税费　　1、买卖过户所涉及所有税、费，均由买方承担。　　【按有关规定，卖方需付税费：(1）营业税及附加；(2）印

4、花税；(3）个人所得税：(4）土地增值税；(5）交易手续费。买方需付税费：(6）印花税；(7）契税；(8）交易手续费；(9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。　　2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名

5、下的全部费用由买方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方承担；双方约定其他承担方式：　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买方承担。　　4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。　　5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。　　八、房屋的交付　　卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：　　1

6、、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。　　3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对

7、书面内容承担责任。　　九、房屋权属转移登记　　买卖双方同意，自本合同签订之日起至XX年11月30日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。　　十、违约认定　　1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。　　十一、违约责任　　自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约

8、方支付违约金。该违约金的