证券代码300178证券简称腾邦国际

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1、淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购政府采购需求报告编制时间：2018年11月14日6项目名称：淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购采购人：淄博高新区政通路135号联系人：王主任联系电话：0533-3580035资金来源：财政投资拟采用的政府采购方式：竞争性磋商拟采用的评审方法：综合评分法预算金额：预算资金：140万元/年。供应商资格要求：1、具有统一社会信用代码的《营业执照》；2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且应为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信

2、用山东（www.creditsd.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；3、本项目不接受联合体投标。一、项目说明及技术要求本次采购共1个包。供应商必须按磋商文件要求对所报包内的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。二、采购项目内容及说明：本项目为淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购，拟选择两家入围供应商，对淄博高新技术创业服务中心管辖内的电子信息产业创新园园区、先进制造产业创新园园区进行日常的物业管理、维修服务，包括但不仅限于以下内容：（一）维修项目内容1.零星维修项目1门、窗户、锁：木

3、门的维修（含所有附件的更换、油漆等）、卷帘门和伸缩门的维修（含所有附件的更换）；铝合金窗、幕墙窗维修（含所有附件的更换）；玻璃门维修、检修、更换（包括调整、焊接门把手、更换门夹皮、转芯、地弹簧）平时维护，每4个月全部检修一次。2铁护栏、楼梯扶手的维修保养（包括加固、油漆）；维修加固防爬网铁刺等围墙防护物。63构筑物和屋顶附属物的维修、更换；墙面修补（不得爆皮，达到质量要求）4园区广场砖修补与更换、脱垂物、开裂或鼓起墙皮等的加固、更换或清除；室内外墙面砖的维修更换；室内地面瓷砖维修、更换。5消防箱锁、玻璃维修与更换；防火门、防火卷帘门更换、维修加固。6小便器与蹲便

4、器维修与更换；厕所隔断、厕所隔断门的维修更换。7楼顶屋面、楼层平台和落水管的清理；喷泉清理；喷泉篦子的维修更换。8墙缝板与伸缩缝板维修与更换；天花板维修加固、更换；机电设备更换、维修、维护。9园区内的日光灯、吸顶灯、线路、开关、插座、应急灯、安全出口指示灯、声光控灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯、配电箱、线槽、线槽板的维修更换；室内外的水管道、水阀门、水嘴、排水管道、小便池及下水管道、蹲便器、暖气阀门、排气阀、暖气管道活结、暖气片、暖气不热等的维修更换。10园区内路灯、景观灯的更换、维修及开闭时间的调整及线路的整理、维护。园区内绿化用水阀门的维修与更换；所有井口井盖的

5、检查维修、更换。备注：以上维修更换包含材料费、人工费、税费等一切费用，一包到底。2.日常维修项目（1）春秋两季公共区域和配电室（箱）电路、电气检修（2）完成不发生材料费用、采购人交办的临时性有关工作（如：春节期间灯笼的悬挂、拆除、保管）。完成其它未包括的不需耗材或较少耗材的零星项目。（3）屋面和楼立面防水维修、内外墙面粉刷。（4）暖气管路改造、管道维修。（5）EPS维保、电池更换。（6）化粪池的清理（每4个月清理一次）（7）其它应该维修的事项。（二）项目基本要求1.采购人有权根据实际情况分配工作。2.成交供应商在维修工作中要遵守相应的安全操作规程和规章制度，服从

6、采购方管理，态度和蔼，言行文明。如发生安全事故，事故责任和损失皆由成交供应商承担。63.在接到紧急故障（如突然无电、水暖管道漏水等）电话后，无论白天、晚上都要在30分钟以内赶到现场解决；一般故障（如按插座、修开关、日光灯、电扇、更换水嘴、阀门，门锁打不开、门关不上、走廊窗锁、窗玻璃损坏等）在接到维修通知后3小时内解决；对工作、生活影响不大又不存在安全隐患的问题（如路灯、楼内走廊灯有一两个不亮时），可在接到维修通知2个工作日内集中解决。4.按照采购人要求报书面维修方案和维修费用（费用中列明单价、型号、品牌、生产厂家等）、维修工作要规范、安全、美观。如灯罩内灯不能歪

7、斜不整，破损的灯罩及时更换；维修结束，及时清理维修现场；无人时及时锁好仓库或储物间门。5.每周至少一次对园区路灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯进行巡视并及时解决存在问题。每周至少一次对厕所进行巡查并及时解决存在的问题。6.在每年4月起进行防汛安全检查，尤其是各楼顶房顶雨水斗的检查，及时清理楼顶淤积物；在冬季供暖前要对楼内暖气片上排气阀进行检修，供暖补水打压时，进行巡视，发现问题及时解决。7.成交供应商方联系方式公开，并保持通讯工具24小时畅通，在需要时能够执行加班的要求。8.成交供应商在维修过程中需要使用水、电源，应事先与采购方取得联系，不得私拉乱接。9.履行水电工安

8、全岗位职责，对不能立即消