[合同协议]物业管理服务合同

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1、（）物业管理有限责任公司物业服务合同13使用说明1、本合同文本中所称物业服务，是指业主委员会或业主通过公开招标或者邀请招标等方式选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 2、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；文本中[ ]是选择内容、（ ）是选择事项，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；选项的应在（ ）中填写序号。对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。3、双方当事人

2、共同协商,可以根据实际情况决定本合同文本条款的内容增加或者减少的调整,可以书面形式对本示范文本未尽事项进行补充。对特定财物保管、车辆管理服务、特约服务等另行签订合同。补充的内容及另行签订的合同内容不得与本合同文本的规定相抵触。13物业服务合同甲   方（业主委员会/业主）名   称:                                       代表人：                                      地   址：                                     联系电话：          

3、                           乙   方（物业服务企业）名   称:                                      营业执照注册号：                                企业资质证书号：                               法定代表人：                                   联系电话：                                     委托代理人：                             

4、       13联系电话：                                      通讯地址：                                      邮政编码：                                      根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一章物业服务项目第一条 物业项目基本情况名称:[地名核准名称][暂定名]                 

5、    ；类型:[经济适用住房][办公楼]                ；坐落位置:          区（县）             路（街）；建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]                  平方米；区域四至:东至：                                        ；南至：                                        ；西至：                                        ；13北至：             

6、                           。委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。第二章物业服务内容　　第二条 乙方应当提供的物业服务包括以下内容：　　1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规制订物业服务的有关制度。　　2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。　　3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。　　4、公共绿地、景观的养护。　　5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。　　6、协

7、助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。　　7、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。　　8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。　　9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。　　10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。　　11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。　　12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具

8、体内容。　　13、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。　　14、