某软件工业园项目监理规划

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1、上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理规划江苏沿海东方置业股份有限公司【软件园二期6#楼】工程监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：136上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理规划目录第一章规划总则5一、工程概况5二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容5三、监理目标实现的原则6四、监理目标实现的组织措施7五、施工阶段目标控制主要措施10六、目标控制主要手段和方法12第二章本工程进度控制方案

2、14一、本工程进度控制目标和特点分析14二、进度控制的依据14三、进度控制的任务15四、进度控制的措施15五、本工程进度监理工作原则18六、项目施工阶段进度控制实施要点18七、本工程进度控制重点及监理对策21第三章本工程质量控制方案23一、质量控制目标23二、质量控制措施23三、旁站监理31第四章本工程投资控制方案34一、投资控制的目标及任务34二、投资控制计划34三、投资控制的措施和方法35四、本工程投资控制的难点及对策38第五章本工程合同与信息管理方案39一、合同管理措施39二、信息管理措施40136上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理

3、规划三、本工程合同与信息管理的重（难）点与对策43四、本工程合同与信息管理的针对性措施44第六章本工程现场组织协调方案46一、现场组织协调的任务46二、项目监理部内部组织协调管理工作46三、对承包人的协调管理47四、协助业主做好外部工作协调关系47五、协调发承包双方的工作配合48六、现场施工组织协调的手段48七、本工程协调工作的重（难）点及监理对策49第七章本工程技术重点、难点监理控制措施51一、工程测量的技术要点和监理对策51二、基坑工程的技术要点和监理对策52四、地下室防水施工的技术要点和监理对策56五、地下室厚底板混凝土施工防裂、防水的技

4、术重点和监理对策57六、混凝土主体结构的技术要点和监理对策63七、砌体工程的技术要点和监理对策66八、屋面防水工程技术要点及监理对策措施67九、建筑电气工程的技术要点和监理对策71十、给排水工程的技术要点和监理对策78十一、电梯安装工程的技术要点和监理对策91十二、建筑智能化工程的技术要点和监理对策92十三、室内外装修工程的技术要点和监理对策98十四、幕墙工程的技术重点和监理对策105十五、节能工程监理控制要点112十六、室外安装工程的技术重点和监理对策116十七、冬季、雨季施工的控制措施119第八章对质量通病防治的控制措施122一、墙体裂缝防

5、治的技术控制措施122136上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理规划二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术控制措施123三、楼地面渗漏防治的技术措施125四、外墙渗漏防治的技术控制措施126五、门窗渗漏防治的技术控制措施127六、屋面渗漏防治的技术措施128七、室内标高和几何尺寸控制措施129八、电气工程质量通病及监理对策130九、防雷接地系统施工质量通病及其控制131第九章针对本工程的合理化建议134第十章监理设施136一、办公设施：136二、主要检测仪器、设备：（见附表）136三、通讯设施：自备136第十一章施工现场文明施工和安全生产管理

6、方案138一、安全文明施工管理的重点138二、如何进行安全文明管理（一般原则）138三、安全文明管理监理工作流程图141四、抓好关键环节的安全文明管理142五、创建安全文明工地144136上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理规划第一章规划总则一、工程概况1、工程名称：软件园和服务外包基地6#研发楼工程2、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处3、工程规模：总建筑面积50708.72m2，其中地下8474m2、地上41664m2、裙楼570.32m2，地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度59.70米，结构设计

7、采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度13.800，结构采用框架结构体系。本工程建筑结构安全等级为二级。4、工程投资：约8700万元5、要求质量标准：合格6、要求造价控制：控制在合同造价内7、要求工期控制：控制在合同工期内8、合同工期：400天9、委托监理的范围及监理业务：施工及保修阶段监理二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容136上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理规划监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实

8、际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。本项目的质量控制目标为：确保工程质量符合国家质量验收标准，同时确保