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时间:2018-12-26
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划7.以下属于交房需准备的材料有 洛南时代领域项目1#、4#、8#交房方案 一、交房工作组架构与分工: 总指挥:雒永江 副总指挥:刘海泓 刘昌年杨曦黄东 工程验房组:傅军物业后勤组:金煜皓咨询签约组:杨波财务核算组:王娟 二、项目交付概况 1、洛南时代领域项目本次交房总110户2、交付日期:XX年7月25~28日 3、交房时间:上午9:00-17:304、交房地点:洛南时代领域项目营销中心一楼 5、交房安排:每天安排
2、15-20户业主交房,1#楼、4#、商铺。置业顾问的客户进行合理安排,不得影响正常销售。 6、交房公示:提前10天,主要形式为报纸公告、现场公告展示、挂号信通知、电话通知、短信通知。 7、交房例会:每天交房结束后召开当日例会,总结当日情况,安排第二天工作,整体工作结束后举行总结专题会。 三、交付现场区域布置目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计
3、划 为保障房屋交付工作顺利有序开展,同时体现出洛南时代领域项目的真诚服务、专业完美的服务理念,给业主留下良好的入伙印象。房屋交付期间项目的整体氛围营造如下: 1、川西路北口 升放2组氢气球,用于悬挂条幅,“洛南时代领域欢迎您回家”“洛南时代领域欢迎您”等,放于马路两侧。 川西路全段布置横幅,内容为交房祝贺类内容。2、售楼部大厅门口 在售楼部大厅路口铺设红地毯,设置一个大型气拱门,内容写“热烈祝贺洛南时代领域二期盛大交付”,马路两侧设置彩旗。 升放6组氢气球,用于悬挂条幅,“洛南时代领域欢迎您回家”“洛南时代领域欢迎您”等 主入口台
4、阶两侧用各类鲜花铺设点缀,周边灯柱子用彩色气球围扎点缀营销中心两侧悬挂各单位祝贺挂幅,门台/框用金纱包装或彩色气球围扎,烘托热烈气氛 LED大屏播放洛南时代领域设计理念与物业服务理念3、交付大厅布置 在营销中心进门处立交房流程图、服务功能分布图、温馨提示牌各一块安排引导员负责将业主引导到交付厅 摆放一雨伞架,并准备适量雨伞,以备雨天供业主使用交付厅内布置绿色植物和鲜花造型目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项
5、目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 业主休息区摆放若干时尚杂志或装修杂志,桌上放置插花、烟缸、果盆、糖果、纸巾等 接待区桌上放置台签、插花、烟缸、果盆、糖果、纸巾等吧台准备茶水,并准备应急药箱,以备不时之需。4、小区正大门及内部 在小区正大门路口铺设红地毯,设置一个大型气拱门,内容写“热烈祝贺洛南时代盛大交房”,马路两侧设置彩旗。 小区正大门两侧升放6组氢气球,用于悬挂条幅,“洛南时代领域欢迎您回家”“洛南时代领域欢迎您”等 小区正门两侧商铺前市政道路,陈列仿石材花钵,布置鲜花。 小区正大门西侧安装
6、衍架一个,内容为“洛南时代领域祝贺业主入住新家”小区入口道路铺设红地毯。 单元入户大堂安放鲜花与相关公示信息或风景图画。 四、交房人员安排 项目定于7月25日正式进驻二期园区,维护园内秩序,展开园区的各项工作,确保小区的顺利交付 五、房屋交付工作流程 1、项目营销部负责验证业主身份。2、项目财务部负责核对业主交纳房款情况。3、项目营销经理负责组织安排交房工作。4、项目财务部负责收取各种费用。5、物业协防部负责维持小区内秩序。 6、物业公司客服部负责与业主签订各种物业协议。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的
7、发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 7、项目工程部负责验房和整改工作的跟踪、水电开通工作。8、物业公司保洁员负责交房时小区内的清洁和保洁工作。 9、项目接待室负责接待业主咨询、登记验房整改信息,并转交项目工程部。 六、工程资料移交 1、建设工程规划验收合格证 2、建设工程竣工验收质量认定书3、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告4、供水供电通知5、消防验收合格证6、燃气竣工验收合格证 七、
8、前期工作计划 1、建筑单体于7月20日前移交进户门钥匙。公共设施设备于7月18日前移交完毕。2、保洁开荒工作:7月18日—7月22日保洁开荒。 3
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