[合同协议]建设工程施工总包合同

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1、建设工程施工合同        工程名称：工程地点：合同编号：发包人：承包人：    制定中华人民共和国住建部国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）（简称:甲方）承包人（全称）（简称:乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、      工程概况：工程名称：重庆市工程地点：重庆市工程规模：住宅。二、      工程承包范围及承包方式：承包范围：1、          前期施工准备及辅助设施工程；2、          图纸所包含的全部工程内容及补充文件内容

2、。3、          以下内容不在承包范围内：消防、给水、强弱电、气、门、塑钢窗、车库顶面二次装修、绿化、电梯工程。4、          按发包人要求对发包人专业分包工程（进户门、塑钢窗、电梯及发电机房）进行的预留及安装后的堵补等。5、          发包人及监理工程师指示的工程（合同规定以外的双方书面签字并加盖发包人公章确认）。签定合同后发包人保留根据工程实际情况进行调整的权力，所发生的工程量增减按本合同相关条款执行。承包方式：包工包料（包质量，包安全，包工期），本合同为交钥匙工程。三、      合同工期1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、合同工期总日历天数日历天。具体开

3、工日期以发包人、监理书面签字确认的开工报告或开工令为准。四、      质量标准工程质量标准：如果本工程未能达到合格的质量要求，视为违约。五、      合同价款1、金额（大写）：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、施工合同协议书；2、双方经协商明确权利、义务的纪要、协议；3、本合同专用条款；4、招标文件、中标通知书；5、投标文件及其附件；6、本合同通用条款；7、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、技术要求，以及现行工程建设标准强制性条文；8、设计图纸，包括施工图和经批准的深化设计图；9、工程预算书。10、本合同条款项下的工程变更签证表样；

4、11、本合同条款项下的工程决算验收表样。12、在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以第三部分专用条款中的约定为准。本合同承发包双方必须加盖（骑缝章），表示其对该合同全部内容认同。七、      本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、      承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、      发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、      合同生效1、合同订

5、立时间：年月日。2、合同订立地点：3、本合同双方约定： 发包人：（公章）承包人：（公章）重庆重庆林建建筑工程有限公司地址：重庆市地址：重庆市渝中区法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：023－电话：传真：023－传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：  第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的

6、具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款

7、中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增