精装修工程质量实测实量检查及交付标准

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1、羂膂螁蚅芀膁蒀袁膆芁精装修工程质量实测实量检查及交付标准1.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。2.适用范围适用于所有在建项目。3.职责3.1.工程部：3.1.1.组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。3.1.2.对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。3.1.3.跟踪落实本

2、公司项目的实测实量整改实施。3.2.项目经理部3.2.1.组织本项目的实测实量工作。3.2.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。3.2.3.指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。3.3.监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况

3、），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。3.4.3每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目经理部。3.4.装修总包单位3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；3.5.1编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。3.5.2装修总包单位对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的装修内容，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。1.实测实量内容4.1精

4、装修部分包括但不限于以下内容：序号分部工程实测内容允许偏差检查工具1精装部分涂料工程墙面表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺2顶棚表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺3立面垂直度≤3mm2米靠尺4阴阳角方正度≤3mm直角尺5顶棚水平度≤10mm激光扫平仪+塔尺6吊顶水平度（厨房、卫生间、公区）≤10mm激光扫平仪+塔尺7裂缝、空鼓无裂缝、空鼓空鼓锤检查涂料基层8踢脚线部位墙面平整度≤2mm2米靠尺全检9墙砖或石材铺贴表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺10立面垂直度≤3mm2米靠尺11阴阳角方正度≤3mm直角尺12空鼓无空鼓全屋

5、小锤轻敲13砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂无目测14接缝高低差≤0.5mm0.5mm钢塞片15接缝平直度≤2mm激光扫平仪+直尺16地砖或石材铺贴表面平整度≤2mm2米靠尺+塞尺17接缝高低差≤0.5mm0.5mm钢塞片18空鼓空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数10%可不计）空鼓锤19砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂无目测20接缝平直度≤2mm激光扫平仪+直尺21室内门安装门框的正、侧面垂直度≤2mm2米靠尺22内门扇与地面留缝宽度5-8mm塞尺或钢卷尺23厨/卫门扇与地面留缝宽度8-12mm塞尺或钢卷尺2

6、4木地板铺装表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺25地板水平度≤10mm激光扫平仪+塔尺26踢脚线与面层间的缝隙≤1mm1mm厚钢塞片27同一面墙踢脚板上沿直度≤3mm激光扫平仪+卷尺28墙纸安装无明显接缝、起皮无目测29洁具安装马桶水箱离墙面距离≤20mm钢卷尺30电气安装并列开关面板高度差≤0.5mm0.5mm钢塞片4.1实测实量范围及数量施工单位100％自检并建立档案，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司

7、工程部检查数量相应递减。4.2实测实量分户档案建立4.2.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样本：4.2.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格相对应的位置记录实测数据。4.3实测实量检查方法有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；4.4.1设备安装：4.4.1.1并列插座开关面板高度差：每一个功能房间作为一个实测区，同一实测区同一类并列面板全数检查，以钢卷尺或其他辅助工具紧靠并列面

8、板上边。以0.5mm钢塞片插入钢卷尺与各面板之间的间隙，如钢塞片能进入任一面板，与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格，反之，则该测量点合格。1个实测值作为判断该实测值指标合格率的1个计算点。4.4.1.2马桶水箱离墙面距离：用钢卷尺测量。4.4.2涂料工程：4.4.2.1表面平整度、墙面垂直度、顶棚表面平整度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工