中泰投资房地产融资项目尽调报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划中泰投资房地产融资项目尽调报告　　中融国际信托有限公司中融-【】项目尽职调查报告　　经办业务部门：【】部　　声明与保证　　我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及

2、所作判断的合理性负责。　　直接调查人签字：　　年月日　　直接调查人签字：　　年月日　　部门负责人签字：　　年月日　　目录　　一、二、　　信托方案与风控措施　　目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　88810　　　　5　　信托基本要素交易结构　　1、信托计划的进入2、信托计划的退出3、项目公司的管理　　风控措施　　1、抵押；2、质押；　　3、无

3、限连带责任保证；等三、　　四、　　交易对手实际控制人项目公司控股股东项目基本情况1、项目现状2、控规指标3、开发计划　　4、设计、施工、监理情况　　项目市场情况　　1、宏观经济概况　　2、当地总体房地产市场3、项目市场情况　　项目分析　　1、总投资预测　　2、已投入资金的合理性3、融资额度的合理性4、项目资金来源与运用表5、银行贷款安排6、销售方式7、销售预测1、项目损益预测8、销售率盈亏平衡点　　本项目综合评价　　五、六、七、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业

4、的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本信托计划风险评估结论及建议　　2222　　一、项目背景　　例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】。为【】希望由中融信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。　　【】公司成立于【】年，注册资金【】万元人民币，主要经营范围为房地产开发、商品房销售，实际控制人为【】先生，名下还控制着【】公司、【】公司等，已在【】【】等地投资开发了【】【】等多个房地产项目，累计开发面积

5、【】万平方米，具有丰富的房地产开发经验。　　【】公司拟与中融信托开展房地产投融资合作，共同投资【】项目。项目位于【】，占地面积【】，规划总建筑面积【】万平方米，拟开发成住宅/商业/城市综合体等。　　根据中融信托【】部门对本项目的尽职调查，建议与【】公司进行合作并以发行集合资金信托计划的形式向该公司提供融资服务。　　二、信托方案与风控措施　　信托基本要素　　?信托计划名称：　　?信托类型：单一/集合，结构化/非结构化?融资人：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安

6、全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?融资方式：【贷款】/【股权投资】/其他方式等?融资用途：　　【商学院】房地产融资业务尽职调查清单XX-10-01　　金融家商学院　　金融家商学院，中国10万投资银行界、VC/PE、基金管理、银行业金融精英的学习交流平台。微信搜索公众号：jrjsxy关注“金融家商学院”，获取更多财经新闻和金融资讯！　　一、企业基本信息　　以下企业基本信息表由融资企业填写：　　二、融资企业需提供的材料　　1、营业执照；　　2、组织机构代码证

7、；　　3、税务登记证；　　4、法定代表人身份证复印件及简历；　　5、财务负责人身份证复印件及简历；　　6、开发资质证书；　　7、公司章程及公司主要管理制度；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、公司基本情况介绍：包括公司的历史沿革；股本金和股权结构变化情况；公司的治理结构；员工的数量与结构；历史开发业绩；公司在全国或者公司注册地的行业地位

8、、市场份额和规模排名等情况介绍；公司重大投资计划及目前经营状况等；　　9、近三年经审计的财务报告，成立不足三年的客户，提交自成立以来年度的财务报告；　　10、公司的