公寓工程安全监理细则

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1、花乐·亿家公寓工程安全监理细则编制：审核：武汉华立建设监理有限公司花乐亿家公寓项目监理部二○○八年三月三日6花乐亿家公寓工程安全监理细则一、工程概况1、项目简介（1）工程项目名称与建设地点花乐亿家公寓，武汉市江夏区大花岭。（2）参建单位：建设单位：湖北亿家房地产有限公司设计单位：武汉理工大设计研究院监理单位：武汉华立建设监理有限公司施工单位：武汉市建安集团有限公司（总包）2、项目设计基本情况⑴、本住宅为二十六层（裙房：2层，主体：24层）框剪结构。⑵、总建筑面积41978.94m2（其中：地上3

2、9638.42m2，地下2340.52m2，住宅面积为35191.88）；建筑基底面积2223.27m2，总共432户。⑶、使用年限类别：3类。设计使用年限为50年。3、本工程特点1）、人工挖孔桩，桩端持力层深，对每根桩的成桩质量必须严格控制。2）、地下室不作为人防设计，跨度长，并设计了两道后浇带，防水要求高，应重点控制。3）、存在大体积砼施工，技术要求高。4）、剪力墙多，模板、钢筋工程较为复杂。5）、砼柱、剪力墙与砼梁、板的砼标号相差一个级别，质量控制要求高。6）、地下室开挖属深基坑施工，建筑

3、物近且临近公路，施工安全尤为重要。二、安全监理依据：1、根据国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》。2、国家（JG59-99）《建筑施工安全检查标准》。3、湖北省人民政府第227号令及建设单位对本项目的总体安全生产目标和我公司安全工作目标管理责任状的要求，本着“6安全第一，预防为主，防患于未然”、“安全重于泰山”、“以人为本、珍爱生命”的指导思想，结合本项目安全施工特点，制定本安全监理计划，用以指导本项目监理部的安全监理工作。三、安全目标：1、杜绝四级及四级以上的重大安全事故的发生。2、

4、创市安全施工样板工地。四、安全工作特点：1、本工程，施工单位的现场安全保障体系有待建立健全。2、本工程为新建工程，有人工挖孔桩基施工，楼层较高，基坑较深，安全工作从头开始，工作量大，内容多。多个施工单位参入施工，而管理水平不齐。还有建筑物邻街较近。3、本工程安全管理重点是深基坑施工、外围脚手架工程、模板工程、临时施工用电安全、塔吊和垂直运输设备的使用安全等。五、安全控制要点：（一）、准备阶段监理控制要点1、审查承包单位办理的安全监督手续。2、审核项目经理、安全员、特种作业人员持有效证件上岗。3、

5、审核承包单位的安全保证体系、建立的安全责任制。4、审核施工组织设计或施工方案（其中包含安全方面内容。大型、重点工程应有专门的安全施工组织设计）。5、检查施工现场实行封闭管理情况。6、场区内交通与安全标志。（二）、施工阶段监理控制要点一）、基础工程1、施工方案；2、排水措施；3、坑壁支护；4、坑边荷载；5、临边防护；6、基坑变形监测与邻近建筑物沉降观测；7、上下通道；8、土方开挖；9、作业环境。二）、脚手架工程61、施工方案；2、脚手架基础；3、立杆间距、剪力撑、拉结点；4、脚手板与防护栏杆；5、

6、密目网封闭和安全平网设置；6、卸料平台。三）、“三宝”“四口”1、安全帽；2、安全网；3、安全带；4、楼梯口、电梯井口防护；5、预留洞口坑井防护；6、通道口防护；7、阳台、屋面临边防护。四）、模板工程1、立柱稳定；2、支撑系统；3、施工荷载；4、模板安、拆。五）、施工用电1、三相五线制（TN-S系统）；2、三级配电两级防护；3、外电防护；4、一机一闸一漏一箱；5、现场配电线与照明。六）、施工机械设备1、塔吊与物料提升机的合格证、安全防护措施；2、操作人员持证上岗；3、机械设备的安、拆。七）、易燃

7、易爆物品的储存与管理六、安全监理计划及工作任务：1、工程开工前，督促施工单位建立安全保证体系并进行验收。包括安全管理机构、安全生产管理制度、专职安全人员到位、特殊工种人员持证上岗等内容。2、工程开工前，督促施工单位编写深基坑施工支护方案并报相关部门审批合格，并报脚手架搭设方案及拆除方案，并审核其方案。3、工程开工前，督促施工单位编制施工组织设计，并在审核之中。其中重点审核安全保证措施。4、凡涉及施工安全的分部分项工程开工前，督促施工单位进行安全交底。并写出书面安全保证措施，并审核其措施。5、督促

8、施工单位按审批的施工方案进行外架搭设及井架搭设及井架垂直运输机械的安装及塔吊安装。6、督促施工单位按《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99做好“三保”的使用和“四口”6与临边作业处的安全防护措施。如；本项目的楼梯口、管道口、接料平台及建筑物出入口通道、阳台、屋面等。7、督促施工单位按《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001、《建筑施工安全检查标准》及安全操作规程做好施工用电及各项工程施工的安全检查工作，并要求做好安全检查记录。8、隔周召开一次安全例会，每月