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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划三亚买房,心得 三亚买房注意事项 三亚的碧海蓝天一直是不少人向往的天堂，加上四季气候适宜，很多人都有在三亚买房度假或者以房养老。但是在三亚买房和去游玩挑选酒店完全不一样，不能只看景观和交通便捷程度，而是有很多需要注意的事项。下面为您讲述三亚买房的注意事项。 一、购买预售商品房 1、要选择有《商品房预售许可证》房屋。商品房预售许可证是政府主管部门颁发给开发商允许其对外销售的证件,有了预售许可证就说明有了
2、我们熟悉“五证”,才属于合法房产。建议你购买房屋前,要求开发商提供预售许可证或向市住建局房产市场管理科进行询问。 2、谨慎签订认购书和交付认购金。你与开发商签订商品房买卖合同前,一般都会签订认购书(或认购协议),并交纳定金或订金,此时一定要注意认购书中违约条款,以便在发生纠纷时,依据约定或法律规定,维护自身合法权益。 3、认真逐条审查商品房买卖合同。商品房买卖合同是确定你与开发商权利义务的重要载体,也是维护你合法权益重要书证。因此,你在签订合同前,应认真审查,必要时可向律师咨询,重点审查内容为:目的-通过该培训员工
3、可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 面积计价方式及出现误差的处理方式、交房日期、办证日期及违约的处理方式等。 合同补充部分以及合同中空白自行约定的条款部分是否存在不公平条款等行为。 4、购房款的交纳。按照有关规定,你的购房款须存入商品房预售许可证上所列明监管银行的专用账户,对于开发企业要求存入该账户以外其他账户的,你应予以拒绝,并向
4、市住建局房产信息中心举报。 5、网上签约商品房买卖合同后,你应与开发商签订纸质合同,并督促开发商尽快到市住建局房产信息中心办理合同备案,确认你的权益。 二、购买现房和二手房 1、购买现房时,要注意查看房屋是否有房产证,证本上登记的房屋层数、户型与现状是否一致。 2、购买二手房时,要注意查看产权证登记的信息,如产权登记的权利人与出售人是否一致、是否有抵押或查封、房屋现状与产权证登记的层数户型是否相符、是否存在加层及大户型改小户型等情况。确定购买后,还应进行网签、备案,并及时办理过户等手续。 3、勿购买农村集体土
5、地上所建房屋,该类房屋俗称“小产权房”,不受法律保护。 三、异地买房需要注意什么？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 一、恰当估计你的经济实力 异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，但房子毕竟是动辄几十万的东西，尤其像三亚这样的高房价城市，在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价
6、位的房屋。 二、熟悉当地购房政策 异地买房中购房者必须对当地的贷款政策心中有数。目前国家统一规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，此条款也决定了异地购房大多需一次性付款。另外要注意的是，商业用房贷款和住房贷款是分开的，不受套数限制，比如异地购买的是40年商业性质的酒店式公寓，则可以享受贷款，首付五成。 不同地方出台有不同的购房政策，如户口迁徙、补贴等。同时，如果是银行贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都
7、有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金贷款。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。 三、充分了解投资项目的背景目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身
8、的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售许可证》。 四、了解开发企业诚信度 不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此
