xx年7月西安房地产市场报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年7月西安房地产市场报告　　西安房地产市场发展现状及未来趋势分析　　一、宏观经济概况　　XX年全国固定资产投资亿元，同比名义增长%，增速比1-11月份回落个百分点，比XX年回落个百分点。从环比看，12月份固定资产投资增长%。　　XX年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长%(扣除价格因素实际增长%)，增速比1-11月份提高个百分点，比XX年提高个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长%，增速比1-11月份提高个百分点，

2、占房地产开发投资的比重为%。　　二、市场综述　　土地市场　　XX年西安市共挂牌出让土地270宗，较去年减少177宗，供应面积达1110万平方米，同比下滑%；13年西安市共成交土地244宗，较去年减少150宗，成交面积1085万平方米，同比下滑%，成交总金额亿元，同比下滑%。商品房市场　　13年西安市总共新批准商品房预售面积为2057万平米，同比上升%，供应量连续两年稳定在XX万平米以上，供应量充足；XX　　年，西安市商品房共成交目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全

3、感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1476万平米，同比上升%，成交价格为7513元/平米，同比下滑%，价格基本保持稳定。今年商品房成交量创近年新高。　　三、XX年西安市房地产地方性综合政策　　四、土地市场表现　　1、土地供应　　年度——XX年—XX年西安市土地供应走势图显示，经过XX年房地产土地供应高峰后，国家土地政策影响及国民经济放缓，土地供应逐步走向平缓理性。　　月度——从月度供应走势来看，13年土地供应量主要集中在下半年，上半年土地供应市场整体低迷，从9月份

4、开始集中爆发，三个月的供应总量就占到全年总量的50%左右。主要原因是，今年房地产市场持续走好，而下半年一般又是各房企补库存的集中期，开发商拿地意愿明显强烈。　　2、土地成交　　年度——XX年西安市共成交土地244宗，较去年减少150宗，成交面积1085万平方米，同比下滑%，成交总金额亿元，同比下滑%。　　月度——从月度成交情况来看，13年西安土地市场呈现出中间低，两头旺的局面。土地市场最火热的时候，单月成交面积能够突破250万平米。　　3、土地性质目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确

5、保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　住宅、工业、商办用地三分市场，占到了总供应量的93%。其中，住宅用地供应量万平米，占比为34%；商办用地供应量万平米，占比为23%；工业用地供应量万平米，占比为36%。　　四、城区表现　　城西、城东供求引领全城，13年土地市场最火热的区域为西咸新区，全年共成交面积222万平米，占全市的20%，西咸一体化的后西咸新区逐渐受捧，目前星河湾，绿地等品牌开发商均已入驻西咸新区；宜家家居、五洲国际等商业地产进驻。老城区土

6、地供应量殆尽，城市发展轮廓逐渐外扩，而一些新兴区域，享受到规划利好，成为土地放量集中地。近郊板块成交主力，政府产业城镇化布局现象明显。　　中国指数研究院　　中国房地产指数系统　　XX年西安房地产市场发展研究报告XX年1月29日　　目录　　摘要......................................................................................................................................................2一、目的-

7、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、经济环境：经济运行向好，物价指数上涨.............................................................................4政策环境：着力化解房地产库存，完善房地产制度建设.....................................

8、................15　　1.全国政策：坚持促消费、去库存的总基调，改善行业运行环境促进市场平稳向好。...