房屋登记技术规程报批

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1、前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）>的通知》（建标〔2008〕102号）的要求，在认真总结我国房地产登记工作实践和理论研究成果，参考境外房地产登记技术规程，充分征求意见的基础上，制定本规程。本规程主要内容是：1、总则，2、术语和符号，3、登记基本单元编码，4、登记程序，5、登记归档，6、登记资料利用。本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会负责具体内容的解释。在执行过程中，如有

2、意见或建议，请寄送中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会（地址：北京市三里河路9号住房和城乡建设部北配楼南楼206室，邮政编码：100835）。本规程主编单位：中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会本规程参编单位：成都市房屋产权登记中心杭州市房产交易产权登记管理中心武汉市住房保障和房屋管理局无锡市房屋产权监理处绍兴市房地产管理处天津市国土资源和房屋管理局本规程主要起草人员：90沈建忠　姜万荣杨佳燕王策赵鑫明严勇刘松陈浩喻荣胜管建平陈亚菁曾婷罗佳意万孝红于阳何文朱雪茹李晨光黄海燕本规程主要审查人员：苗乐如　杨临萍

3、　程　啸　王　丹　田卫华　李世忠　冯　骏　宋　唯　谢建良　尹春燕　盛常礼　　90目次1总则12术语和符号22.1术语22.2符号33登记基本单元编码54登记程序64.1一般规定64.2申请74.3受理84.4审核104.5登簿124.6发证135登记归档155.1一般规定155.2存档范围155.3纸质档案管理165.4电子档案管理206登记资料利用246.1一般规定246.2登记资料对外利用246.3　登记资料对内利用26附录A登记类型28A.1所有权登记28A.2抵押权登记29A.3地役权登记30A.4.　预告登记

4、30A.5.　其他类型登记30附录B登记申请材料要求31附录C登记业务表单37C.1登记申请书37C.2　协助执行、查询、审核类表格50附录D主要登记类型申请材料清单57D.1一般规定57D.2所有权登记58D.3抵押权登记69D.4地役权登记7690D.5预告登记78D.6其他类型登记88本规程用词说明91引用标准名录92附：条文说明9390CONTENTS1GENERALPROVISIONS……………………………………………………………………………………………………12TERMINOLOGYANDSYMBOLS……

5、………………………………………………………………………………………22.1TERMINOLOGY……………………………………………………………….……………………………………..22.2SYMBOLS…………………………………………………………………………………………………………..33CODINGFORBASICUNITSOFREGISTEREDBUILDINGS……………………………………………………………………..54REGISTRATIONPROCESS……………………………………………………………………………

6、…………………….64.1GENERALREQUIREMENTS…………………………………………………………………………………………...64.2APPLICATION………………………………………………………………………………………………………..74.3RECEIPT………………………………………………………………………………………………………….....84.4CHECKING…………………………………………………………………………………………………………104.5RECORDING………………………………………

7、………………………………………………………………..124.6ISSUANCEOFCERTIFICATE…………………………………………………………………………………………..135RECORDINGANDFILINGPROCEDURES……………………………………………………………………………………155.1GENERALREQUIREMENTS……………………………………………………………………………………….…155.2SCOPEOFARCHIVE………………………………………………………………………………………

8、………...155.3MANAGEMENTOFPAPERFILES…………………………………………………………………………………….165.4MANAGEMENTOFELECTRONICRECORDS……………………………………………………………………………206USEOFREGISTRATIONINFORMATION………………