工程竣工结算指导办法

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1、工程结算文件北京大唐首邑建筑集团有限责任公司工程竣工结算指导办法(JS2011-001)一、适用范围集团公司同建设单位（简称“业主”“甲方”）的工程竣工结算工作；主要是指：在工程竣工后，在合同规定的时间内上报建设单位的工程结算资料，以及围绕工程结算而开展的相关工作。二、宗旨促进集团公司结算工作，尽快收回工程款，使工程竣工结算程序化。三、工程竣工结算工作的前提及要求：前提：工程竣工验收（俗称“四方验收”）合格(附加：有的项目建设单位要求提供完整的竣工资料后，才准予结算。)。要求：在合同规定的时间内提交完整的工程竣工结

2、算资料（附注：一般的在28天内。）四、工程竣工结算工作的流程项目部负责人（项目经理）---办理工程竣工验收上报工程部提交工程结算申请集团公司结算负责人安排市场部预算员出结算资料报建设单位（审计部门、代建公司）认可的竣工结算报告工程竣工结算价款的支付五、工程结算人员及职责1、项目经理：第6页共6页工程结算文件北京大唐首邑建筑集团有限责任公司提供工程竣工结算所需的资料；负责同建设单位、审计部门协调和沟通；负责工程结算款及质保金手续的办理；1、预算员：编制结算报告；跟踪结算审计；提供各项结算证据；解决工程结算分歧；2、结

3、算负责人：安排、组织、协调结算工作；审核结算报告；解决结算难题；催要工程结算款项；同建设单位、审计部门的协调和沟通二、工程竣工结算报告的编制1、工程竣工结算的编制依据l国家有关法律、法规、规章制度和相关司法文件；l北京市施工定额和造价信息；l建设工程工程量清单计价规范；l施工合同（含专业分包合同）；l招投标文件；l变更洽商文件；l确认的工程量；l确认的人工单价；材料认价单；l现场签证；l合同外增项确认文件（量、价）l双方确认的索赔文件l施工图纸；第6页共6页工程结算文件北京大唐首邑建筑集团有限责任公司l批准的施工方

4、案；l各种会议纪要；往来函件；l开、竣工报告；l四方验收证明；2、工程竣工结算编制的内容：l分部分项工程费：按照双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算。如发生调整项目，按照规定要求进行调整综合单价，双方认可。另注：人工费、材料费需要调整的应有甲方认可的文件，是单独调整，还是整体调整同审计部门协商再定；管理费、利润的费率按照投标文件执行；l措施费：按照合同和招投标文件执行，①采用量、价计算的措施费，应依据双方应认可工程量和综合单价计算。②采用“项”计价的措施费，应依据原投标的计价基数、费率进行计算。同时还要考虑合同

5、中对措施费调整的约定条款，工程量是否超出合同调整的范围，按合同约定进行调整。③安全文明施工费，按投标时的规定计算。l其他项目费用①计日工：按发包方实际签认数量、单价计算②暂估材料：按双方最终确认价格调整；第6页共6页工程结算文件北京大唐首邑建筑集团有限责任公司③暂估专业：在中标价的基础上，按发包方、承包方、分包方最终确认价计算；④总包服务费：按照招标文件、合同约定费率执行；如有调整，按照三方确认的费率计算。⑤索赔：按确认的事项和金额计算⑥现场签证费：依据发、承包双方签证资料确认的金额计算⑦变更洽商：依据合同条款及发

6、、承包方确认的价格和双方确认的工程量计算。⑧暂列金额：应减去工程价款调整、索赔、现场签证、变更洽商金额计算，如有余额归发包人。l规费和税金按照国家或北京市、行业建设主管部分规定执行。1、编制的时效性工程结算报告，在合同规定的时间内及时编制完成和上报给审计部门（或监理单位、或建设单位）。2、编制文件格式l清单报价的项目按照《建设工程量清单计价规范》GB50500-2008内的表格执行。l定额报价的项目按照北京市定额规定的表格上报。二、工程竣工结算支付流程l承包人递交竣工结算书第6页共6页工程结算文件北京大唐首邑建筑集

7、团有限责任公司l发包人核对按照合同约定的时间进行核对；合同没有约定或约定不明确的可以按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定执行。建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包方人后30天内审查完成。l工程竣工结算价款的支付竣工结算办理完毕，发包人按照合同约定的时间支付工程竣工结算价款。若合同没有明确规定，根据建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。一、工程竣工结算争议处理先进行双

8、方协商，协商未果。双方就争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按照工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分竣工结算按合同约定办理。二、结算文件的档案管理所有竣工结算资料均应归档案室统一管理。三、其他注意事项l竣工结算资料一定收集完整。l对审计要勤沟通；问题及时解决；l各种结算文件要了解透彻第6页共6页工程结算