工程竣工结算管理办法

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1、工程竣工结算管理办法1目的1.1控制工程投资1.2维护承发包双方的合法权益1.3为核定固定资产价值提供依据2适应范围2.1本办法适用于对承包单位（承包单位）的竣工结算。承包单位按照合同约定全部完成呈报的工程量，经验收质量合格，竣工资料齐全，符合合同结算条件的要求后，向发包单位（建设单位）进行最终结算。2.2对由监理单位参与竣工决算的部分工作时，可参照本办法执行。3法律依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）、《建设工程工程量清单计价规范》、《呼和浩特市建设工程竣工结算书备案管理办法》（呼城建

2、发【2011】580号）等法律法规。4内容与要求4.1竣工结算的程序⑴、承包单位填写《工程竣工验收证明单》、《工程结算会签单》、《工程量签证单》。⑵、承包单位按《工程量签证单》内容及施工合同规定填报竣工结算报表。⑶、各专业造价工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。⑷、主管领导审核竣工结算报表，与承包单位协商一致后，报总经理审核并签发竣工结算文件。⑸、办理竣工结算备案手续。4.2工程竣工结算的原则⑴、工程竣工结算的条件是：1）按合同约定的承包工程经验收合格，不留尾工。2）要求试运行的项目，需待试运行合格。3）增减投资的依据性文件应齐全。⑵

3、、在月度预结算的基础上，根据合同的约定，进行全面核查，并对合同开口的条款逐一予以核定，做到量准、价实、取费合理，按照管理权限批准后结算。4.3工程量计算原则⑴、对工程量包死的招标工程，结算时按投标报价中的工程量计算，开口部分的工程量按施工图计算。⑵、对以施工图计算造价的承包项目，其工程量依据经过核准的施工图纸计算。⑶、设计变更、现场签证、新增项目、材料代用均按施工图计算，设计变更、材料代用计算时均应扣除原图纸所示部分的工程量。⑷、工程量计算应符合国家和地方的清单规范及定额规定的计算规则。4.4造价计算原则⑴、合同以建成价一次包死的，不再

4、变更。⑵、承包单价的项目，合同允许调整的，按合同约定内容计算，一般：工程造价＝中标价+开口部分施工图预算价±现场签证费用。⑶、以施工图预算加签证确定造价的工程，应以批准的施工图预算为计算依据，工程造价＝施工图预算±现场签证费用。⑷、现场签证，按《现场签证管理办法》的规定办理，签证费用经监理、建设单位审核批准后计入造价。与设计单位有关的签证需经设计单位签字认可。⑸、材料差价按工程造价管理机构的规定，以合同约定计算，合同价包死的不调。⑹、施工图预算按合同（标书）约定套用定额、取费，并经建设单位、监理、施工单位共同审核修改后执行。4.5结算额

5、的确定⑴、工程结算额＝工程造价－未完工程和费用。⑵、未完工程和费用不能超过项目造价的5%，并经建设单位批准，否则不予结算，并应详细列出未完工程项目报建单位和监理单位签字认可。⑶、质量保证金（保留金）按合同的约定比例计算，由建设单位从其付给承包单位的该结算款中划拨。质保期内承包单位负责维修。由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用从保留金中支付，不足部分由承包单位支付。质保期满并经建设单位验收同意后28天内予以结算，将剩余的质量保证金（保留金）退还承包单位。4.6工程竣工结算的要求⑴、工程施工已结束，全部完成合同（标书）约定的工程量，经

6、验收，符合质量要求。并做到工完、料净、场地清。⑵、对施工存在的缺陷进行处理，达到质量要求，经监理单位、建设单位、当地政府建设工程主管部门验收合格。⑶、做好施工文件的编制工作，并符合《基本建设项目竣工文件编制及档案整理规范》的要求，向建设单位移交施工依据文件、施工技术文件、施工、检修、安装记录、原材料合格证及试验资料、质量验评记录等。提供做竣工图的有关资料。⑷、按照施工合同和建设单位规定的时间、方式，向建设单位提出工程竣工结算书，经建设单位、监理审核后，办理工程竣工结算。工程竣工验收证明单施工单位：工程名称验收范围序号验收项目验收结果备注

7、观感质量评价（可就外观是否整齐、美观、符合设计）等进行评价质量评价：（可按优、良、合格、不合格填写）验收单位验收意见签字日期工程部监理单位工程结算会签单：承包单位工程名称合同编号现场负责人项目工程师审核意见：工程部审核意见：物资部审核意见：主管领导审核意见：总经理审核意见：工程量签证单承包单位负责人合同编号工作内容：专业工程师签字项目负责人签字工程部负责人签字主管领导签字总经理签字