《装修验收标准》word版

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1、装修验收标准一、隐蔽工程的验收。隐蔽工程--水电项目进行预验收，在其没有封闭前进行验收。验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：1、水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。2、照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。3、电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。4、电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测

2、试。5、网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。6、应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。7、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。二、木工的验收。木工的验收主要是

3、体现在：1）构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。2）转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。3）拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。4）弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。5）柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。6）固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。7）木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8）对称性木工项目是否正确

4、对称。9）木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。10)天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹理11)地脚线安装平直，离地准确。12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。三、油漆的验收1）家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2）家具清漆的表面要厚

5、度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。3）墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。4）木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。5）天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。6）墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。7）墙面没有污染，没有脏迹存在。四、泥工的验收1）砖面平正，没有倾斜现象。2）砖面缝隙规整一致。3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。4）砖面没有破碎崩角现象。5）带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。6）花砖和

6、腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。五、金工的验收1）金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。2）金属窗体操作灵活，没有阻碍。3）防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。4）规格、管壁厚度达到要求厚度。5）窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？六、杂项的验收1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。2)灯具是否全部亮着？3)检查工程垃圾是否已经全部清除？4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？5)地漏有没有堵塞？验房程序：　

7、　一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。　　三、房屋完好。交接钥匙后

8、签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。　　四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）　　五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。　　验房顺序：　　专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。　　一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。　　二、再查内部：入