房建电梯安装工程监理细则

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1、深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则文件编号：******电梯安装监理细则项目名称：项目名称编　　制：专业监理_____审核：总监代表审　　批：总监　　　　　　　深圳市***监理有限公司***项目监理部2013年12月5日深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则目录一、工程概况…………………………………………………………………2二、电梯安装工程专业特点…………………………………………………2三、监理部组织架构…………………………………………………………4四、

2、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标…………………………4五、电梯安装工程监理工作流程及流程说明………………………………6六、电梯安装工程监理工作的控制要点……………………………………7七、监理工作方法和措施……………………………………………………15八、附表………………………………………………………………………2123深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则一、工程概况（一）、工程简介略（二）、本工程项目参建单位略二、电梯安装工程专业特点电梯安装工程在建筑工程中是技术含量相对比较高

3、的1个专业分部工程。电梯属于特种设备，在安装前应取得当地质量技术监督行政主管部门批准的安装告知表后，方可进行电梯安装施工。（一）、本工程项目电梯安装工程的特点1、本工程报装的电梯数量为31台，采用的是西子奥的斯电梯，是电力驱动曳引式的无机房电梯，型号为GeN2,载重量为1150kg,速度为1.75m/s，最小楼层间距为2.7m，额定电流为39.2A，最大电流为63.7A，动力电源为380V，三相五线制，50HZ，照明及信号电源为220v，50HZ。2、本工程电梯安装单位是深圳市西奥电梯有限公司，是电梯生产单位

4、西子奥的斯公司的专业安装代理公司。3、由于电梯工程施工技术性较高和危险性较大，这就要求电梯安装施工的管理人员及安装人员必须具备较高的业务水平和较强的安全意识。4、要确保本工程为优良品牌工程，就必须熟练的掌握电梯安装工程中使用的新材料，采用的新工艺及执行的现行施工规范和各种标准，还必须具有较高的工作责任心及严谨的工作作风，管理人员还应具备较强的管理能力和协调能力，安装人员应有较强的工作技能。（二）、本工程项目电梯安装工程监理细则编制依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20132、《建筑工程施工质量验收统

5、一标准》GB50300-20013、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20024、《电梯安装验收规范》GB10060-201123深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则5、《电梯制造与安装安全规范》GB7588－20036、《电梯技术条件》GB/T1058－20097、《电梯试验方法》GB/T1059－20098、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20059、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201110、《深圳市建设工程施工监理规范》SJG-

6、200911、《建设工程安全生产管理条例》（2003年）12、已批准的《监理规划》13、《施工合同》14、《电梯施工设计图纸》15、本专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料16、已批准的施工组织设计与施工方案23深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则三、监理部组织架构项目总监、安全责任人吴启红总监代表土建工程师　　陈智军土建监理工程师贾红阳电气监理工程师罗国光、何明明给排水监理工程师刘昆、何明明监理员、资料员石培坤、高兴四、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标（一）、监理工作

7、的范围同泰总部产业园工程31部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。（二）、监理工作的内容1、设备进场验收；2、井道移交与土建交接检验；3、驱动主机或液压系统；4、导轨；5、门系统；6、轿厢；7、平衡重；8、安全部件；9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置；10、电气装置；11、整机安装验收12、分部、（子分部）工程质量验收；23深圳市**监理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　电梯监理细则（三）、监理工作的目标1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100％；分部工程合格率达到100％。2、施工投

8、资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8％以内.3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事