公共区域精装修工程合同

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1、蚈芈莁蒅肇芇蒃螀羃芇瑞昌公司建筑装饰及安装工程施工合同发包方：重庆瑞昌房地产有限公司承包方：重庆广建装饰设计工程有限公司合同编号：签订地点：重庆瑞昌房地产有限公司签订日期：2010年月日中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工合同发包人：重庆瑞昌房地产有限公司（以下简称甲方）承包人：重庆广建装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：中渝·滨江

2、一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工合同2、工程地点：万州江南新区滨江一号B地块项目二、工程承包范围及方式1、承包范围：涵盖中渝·滨江一号B地块项目目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图、设计变更、临时委托等全部工作内容，但不含入户大堂吊灯。中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图由乙方套用甲方给定的11#、12#楼进行设计，设计风格、做法等必须一致，任何修改地方需征得甲方同意。2、承包方式：包工、包料、包安全文明、包质量、包验收。三、合同工期1、暂定开工日期：2010年6

3、月15日。具体开工时间以甲方书面通知为准。2、绝对日期：45日历天。工期由甲方向乙方移交工作面之日起算。四、合同价款本工程造价按定额计价的方式。1、定额的套用1.1装饰工程采用2000年《重庆市装饰工程计价定额》及2008年1月1日前出台的相关配套文件，定额缺项的，借套1999《全国建筑工程基础定额重庆市基价表》进行换算后按2000年《重庆市装饰工程计价定额》取费。再缺项的，由乙方以清单方式报甲方核价。1.2安装工程采用2000年《重庆市安装工程单位基价表》及2008年1月1日前出台的相关配套文件。1.3材料价格的计取：主要材料甲指乙供（详见本合同附件），所

4、有定额未计价材料由甲方封样后执行认质认价程序，上述除外的所有材料设备一律按定额基价执行。1.4费用的计取1.4.1装饰人工费按43元/工日调差，其中调增部分除收取税金外不计取其他费用。其他人工费均按定额基价执行，不作任何调整。1.4.2本工程造价不下浮。2、工程结算控制造价175万元，若结算总价超过175万元，则按175万元办理结算，超出部分由乙方自行承担（其中甲方要求设计变更单项费用超过1.75万的，单独按实办理结算，不在控制造价内；单项费用不超过1.75万的，不予计算。）；若结算不超过175万元，则按实结算。3、本合同暂定总价为165万元，暂定总价仅作为

5、进度款的支付依据。五、工程款的支付1、合同签章生效后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价20%的预付款。2、本工程所有天花吊顶完工后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价40%的工程款。3、全部工程完工，验收合格后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价20%的工程款。4、移交完整的档案资料及结算资料，办理竣工手续后乙方提交结算书，甲方在收到结算资料后30日内审定完毕。结算审定完毕后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的95%。5、工程余款：结算后留结算总金额5%作为本工程质保金，质保期2年，质保期从工程验收合格之日起算。待质保期满后10个工作日内

6、扣除应由乙方承担的费用后无息退还。6、本工程所有工程款支付时，乙方向甲方出具同等金额的正式税务发票及相关付款资料后，甲方以电汇方式支付给乙方。六、材料供应1、本合同附件《滨江一号4-9#和13-15#楼公共区域精装修工程主要材料表(甲指乙供）》中所确定的材料设备一律甲指乙供，其他材料乙供。乙供的材料设备需先由甲方封样确认后按认质认价程序执行。若乙方不认可甲方的核价拒不购买，甲方有权转为甲供，并加收20%的管理费后从乙方结算款或工程款中直接扣除。3、所有材料、设备进场后必须通知甲方及监理单位进行验收确认，确认合格后方可用于本项目施工。任何未经验或验收不收合格的

7、材料、设备均无条件退场，已用于施工的应无条件拆除并重做，所产生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。4、由甲方定质、定品牌（或厂家）的材料、设备，一旦发现与现场实际使用材料、设备不符的，无论数量多少，甲方有权要求乙方无条件整改，并在结算时按该部分材料设备总价的20%扣除乙方的违约金；甲方也有权继续使用，但在结算时有权按该部分材料设备总价的20%扣除乙方的违约金。七、双方职责：（一）甲方职责：1、甲方委派：游丕华（联系电话：15909356994）为甲方现场代表，负责履行合同相关权利和义务，对工程质量、进度和材料验收等进行监督检查，负责现场签证工作。2、甲方提

8、供施工水、电接口，由乙方装表计量付费使用（水、电单价