《精装修合同》word版

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1、莄螁膃芄蚃螀袃肇蕿袀**************************精装修施工合同合同编号：HMZYGC-2011-002发包方：*************承包方：签订日期：2012年1月日**************电梯前室、办公大堂精装修发包方：（甲方）***********置业有限公司承包方：（乙方）甲方将***********电梯前室、办公大堂精装修工程发包给乙方施工，为了明确双方的权利和义务，本着平等互利、协商一致的原则，根据《合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，结合

2、本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵照执行。一工程概况1.1工程名称：********电梯前室、办公大堂精装修工程1.2工程地点：1.3工程规模：总建筑面积约为2200㎡（包括楼梯间等公共部分）。1.4工程范围及内容：以甲甲方提供修改过的装饰施工图为准，完成除活动家具、橱柜、软饰品外的全部工作内容，主要工作内容如下：1）天棚（含所有的吊顶、涂料等）、地面、墙面、玻璃隔断、室内铝合金门、防水等；2）室内套装门、门套、窗台板、锁具、五金件等；3）强、弱电线管、管内穿线、开关、插座、灯具等（含安装）4）给排水系统安装，其它所有装

3、饰收边收口工作；5）工程实施过程中建设方因完善设计产生的装饰内容。二、工程质量2.1按照国家现行规范、标准进行验收《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18680-2001）2.2工程完工移交时必须做到窗明几净、天棚、墙

4、面、地面无污染、无灰尘。2.3凡在天棚、墙面、地面中敷设水电管线，必须按实际部位和走向做出隐蔽资料，同时要求逐户做好隐蔽工程的影像资料，隐蔽资料未经监理和甲方代表验收签字前不得自行封闭。影像资料中要显示出门牌号及主要尺寸，该资料在竣工交房时需提交给小业主。工程实施中按隐蔽记录及时编制竣工图提交甲方。三、合同工期：3.1工程2012年月日开工，2012年月日完工，总工期天。四、合同价款4.1本合同采取总价包干方式承包，工程包干总价为人民币380万元（叁佰捌拾万元整）。此价格为完成设计图纸及符合效果设计的全部工程。4.2上述价款已包括完成本工程

5、所需的人工费（包括加班、赶工等费用）、材料费、机械费（包括进出场费用）、各种材料的检验费（包括室内空气检测）、垂直运输费、上缴政府部门费用、保险费、公伤医疗费、排污费、垃圾清运费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、场内管道保护费、场地内外保洁费、补救措施费、风险费、管理费、利润、税金、施工用的水电费以及其它一切不可预见费等所有费用，包括所有材料的二次转运费和成品保护费。4.3甲乙双方认可的乙方报价清单作为本合同的附件（只作为主材价格调整、设计变更和增项调整价格的依据）。设计图纸、效果图和报价清单中甲乙双方已共同确认的工程量在任

6、何情况下都不作调整。4.5工程量的确认：4.5.1包干总价中已充分考虑了因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工程量及材料的增加和其他专业工种交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工程量的增加，前期施工的线盒及相关固定件的位置移动等，甲方对此部分不再办理任何签证手续和增加费用。4.5.2若确有设计变更和甲方要求增加的项目，结算实际完成情况结合预算清单造价计算，清单中没有的按市场价格经过甲方确认。4.5.3签证和变更工程量的核定以甲方的书面批复为准。五、付款方式1、人员进场后按工程总造价的20%支付材料预付款；2、按月进度支付实际完成工程量的6

7、0%；3、工程全部完成支付工程总造价的10%；4、验收合格后支付工程总造价的3%；5、工程总造价的3%待保修期满后支付。六、安全文明施工6.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，并随时接受行列安全检查人员和甲方的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。施工过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担。6.2乙方应设置专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部分项工程编制安全专项施工方案。6.3乙方必须遵守甲方的施工现场安全管理规定，若违反施工现场安全管理的一般规定，按50元/人.次交安全违约金给甲方，若发生安全事故，按2000元/次

8、交安全违约金给甲方。6.4施工现场内不得发生打架、赌博等不文明行为，若发生按50元/人.次交安全违约金给甲方。6.5乙方自行解决员工食宿，要保证乙方现场施工人员的生活卫生、安全。