同景国际-a22栋3单元-外墙渗水修缮方案

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1、重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家同景国际A22栋3单元外墙渗水修缮工程施工方案重庆缮者房屋修缮有限公司二0一六年十二月二十四日重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家目录一、工程概况二、编制依据三、总体修缮方案及流程四、重点内容施工方案4.1蜘蛛人方案4.2防水施工方案五、工程质量控制措施六、安全文明保障措施七、工期保障措施重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家同景国际B8栋1单元外墙渗水修缮工程施工方案1.工程概况1.1物业概况：同景馥山在同景国际城3000亩组团内，位于同景公园东南坡，地形以坡地为主，自然景观资源优越。同景国际城馥山新中式风格建筑，依茶山临香溪，山水双全；

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3、量验收统一标准》      GB50300-2001 2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》      GB50210-2001 2.3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》  GB50325-2001 2.4、《建筑涂饰工程施工验收规程》          JGJ/T29-2003 2.5、《施工现场临时用电安全技术规范》      JGJ46-2005 2.6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 2.7、《高处作业安全规则》JGJ5027-92  2.8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家2.9、《建筑机械使用安全技术

4、规范》（JGJ33-2001） 2.10、《工程建设标准强制性条文》 2.11、《建筑用料及做法》2.12、《本工程施工图纸》2.13《屋面工程防水技术规范》（GB50207—2010）、2.14、《新型沥青卷材防水工程技术规范》3.修缮总体方案及流程3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因：（1）、外墙瓷砖灰缝开裂，雨水沿灰缝渗入室内（2）、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层，雨天有积水在空调井处并渗入室内3.2施工方案：为了彻底解决外墙及屋面渗水，需对各渗漏点外墙瓷砖，施工防水层并观察一段时间确定未渗水后再贴砖。3.3、施工流程：材料及设备进场——吊绳的搭

5、设——拆除障碍物（空调百叶、空调、雨水管道及屋面盆栽植物移位等）—成品（空调）保护—--剔除外墙空鼓瓷砖——清理原基层——重新施工防水砂浆（空调井处按：建筑找坡——防水施工两遍（涂抹防水及4mmSBS卷材防水）——外墙瓷砖恢复（防水保护层）——恢复原业主物品（空调、百叶安装等）—拆除吊绳---清理施工作业面垃圾。4.重点内容施工方案4、1蜘蛛人施工方案4.1.1本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业内容为筒仓外墙面的清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊绳（拉力为≥240KN），②副绳（安全保护绳拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，须新制的），④钢丝绳（直径Φ10），⑤U型蟹扣（不

6、锈钢），⑥自锁器（当工作绳出现问题时，起安全保护作用），⑦安全带。4.1.2材料准备：重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(合计:2吨半左右)；卡环：钢丝绳专用配套卡环高压水枪、处理外墙面所有材料4.1.3技术准备1．蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙清洗和修补等施工任务。2.施工前认真地再研究一下图纸和规范以及甲方的要求，保证技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确的掌握。3.根据图纸要求对筒仓进行清洗和表面处理。4.1.4

7、人员准备除上述提到的施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员：技术员：熟稔施工图纸和施工规范，有清洗及修补施工方面的质检和验收等方面的经验。安全监督员：专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。4.1.5作业条件正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏