借款案例分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划借款案例分析报告　　-------　　【赎楼】　　黄先生看中龙岗奥林华府的一套住房，交易价380万，卖家欠银行188万，交易合同已经签了，首期款也已经监管，但目前房价大涨，业主反价的案例越来越多，黄先生希望尽快完成交易；　　解决方案：深圳贷款信息网的顾问给陈小姐提供了如下几种方案:　　1、额度赎楼，但目前额度紧张，额度赎楼需要排队，价格也上涨；　　2、现金赎楼，价格稍微比额度赎楼稍贵，但赎楼很

2、快；　　3、黄先生自有资金赎楼，没有费用，而且很快，但风险很高；　　结果：深圳贷款信息网的顾问分析了不同赎楼方式的优缺点，特别是黄先生自主赎楼的风险，黄先生最后决定采用第二种方案，由深圳安地星投资替卖家赎楼并把控风险；-----------------------------------------------------------------------------------------　　【赎楼】目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并

3、确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　李小姐在南山区有一套房，价值600万，欠中国银行160万，李小姐经营着一家公司，主营电子通讯产品，需要一笔250万资金周转；陈小姐信用状况很好，负债不高；　　解决方案：深圳贷款信息网的顾问给李小姐提供了如下方案　　先赎楼，再抵押给银行做经营性贷款；　　结果：深圳贷款信息网的顾问帮李小姐在民生银行申请了经营性贷款，贷款420万，10年期，等本等息还款，利率上浮20%

4、，拿到批复后，安地星投资垫资帮李小姐从中国银行赎楼，再抵押给民生银行，顺利拿到贷款，只花费了一周时间，大大节省了李小姐的赎楼费用；-----------------------------------------------------------------------------------------　　【红本抵押】　　马先生，今年72岁了，在南山有一套价值250万的房子，红本在手，马先生经营着一家机械贸易公司，先需要150万资金周转，周转大约3个月即可；马先生信用状况良好，无负债；　　解决方案：

5、深圳贷款信息网的顾问给马先生提供了如下方案　　1、到银行做个人经营性贷款　　2、做虚假交易，将房子过户给其女儿，其女儿的按揭贷款的7成就可以做为周转资金了目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、把房产抵押给安地星投资，做短期资金周转　　结果：由于近期银行贷款收紧，更改了借款人的年龄限制，马先生72岁，

6、所有的银行都据贷；另外，其女儿由于没有在深圳的购房资格，无法购买房产；考虑到资金只需要用3个月，短期周转，最后决定将房产抵押给安地星投资，得到150万短期周转资金。-----------------------------------------------------------------------------------------　　【买房首期款垫资】　　陈小姐在福田有一套房，价值480万，欠银行120万，当时按揭贷款的利率是标准利率的7折，陈小姐经营着一家美容院，需要一笔资金周转；陈小姐信用

7、状况很好，负债不高；　　解决方案：深圳贷款信息网的顾问给陈小姐提供了如下几种方案　　1、银行信用贷款，不用动目前的房产，只需用房产作为资产证明，月利息%，贷款总额68万，2天内可以拿到贷款；　　2、银行随借随还的贷款，不用动目前的房产，只需用房产作为资产证明，日利息万分之五，随借随还，授信50万，一周内拿到贷款；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制

8、定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、银行企业经营贷，先赎楼，再用房产抵押给银行，利息是基准利率的倍，贷款期限5年，等本等息还款，贷款总额330万；费用是赎楼费　　4、虚假交易，陈小姐将房产卖给妹妹，交易价520万，按揭364万，按揭利率是标准利率的折，按揭30年；费用是赎楼费和首期款利息；　　结果：陈小姐经过慎重考虑，选择了第四种方案；安地星投资替陈小姐赎楼，并垫付交易首期款，还安排员工操作整个交易过程；陈小姐扣除所有费用，