中山房税材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划中山房税材料　　二手房地产买卖税费项目及标准　　土地税费：　　转让方：1.征地管理费：元/平方米　　2.出让金：(①村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的，城区出让金按69元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按30元/平方米计收；产权人是非村民的(非农业户口)，城区出让金按189元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按45元/平方米计收。)　　A.住宅用地：　　a.国有：189元/平方米　　45

2、元/平方米　　b.集体：69元/平方米　　30元/平方米　　B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米　　45元/平方米　　C.工业用地：39元/平方米　　15元/平方米　　3.土地补出让合同印花税：出让金×%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.土地补出让契税：由市地方税务局契税征收窗口核收，咨询电话:　　受让方：1.工本费：国有土地使用

3、证20元/本　　集体土地使用证5元/本　　2.印花税：5元/本　　3.土地权属调查、地籍测绘费：　　A.党政机关：XX平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。　　B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。　　C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。　　D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。　　房产税费：　　转让方：1.土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清

4、算的，按5%或%由国土部门核定征收。　　2.营业税：5%(详见注释②、③、④)　　城市建设税：营业税×7%　　教育费附加：营业税×3%　　地方教育附加：营业税×2%　　3.堤围防护费：%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%由国土部门核定带征。　　5.企业所得税：3%　　6.合同印花税：

5、合同金额×%购买的房改房，将其增值部分　　的20%划入卖方单位住房基金帐户。　　9.出售解困房，将其增值部分按出资比例分成。　　10.出售撤改房，将所得款划入卖方单位住房基金帐户。　　受让方：1.契税：3%　　2.合同印花税：合同金额×%　　平方米以下:30元至150平方米以内:50元　　至800平方米以内:100元平方米以上:200元　　5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗　　6.印花税：5元/本　　7.房地产权证：10元/本　　注释:　　①村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的，城区出让金按69元/平方米计收，镇区、西

6、区沙朗及南区105国道以南出让金按30元/平方米计收；产权人是非村民的(非农业户口)，城区出让金按189元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按45元/平方米计收。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　②单位或个人转让购置的房屋以全部收入减去房屋的原购置价后的余额计征营业税，须提供原购入发票原件作为合法有效的减除项目凭证。其中，个人

7、将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。不按房产权证发证日期计算购房时间的，须提供契税完税凭证原件作为购房时间认定依据。　　堤围防护费按营业税的计税依据计征，对自然人不征收。③对个人转让房屋行为，若其适用营业税差额征税条件且应征收个人所得税、土地增值税的，可视情况按以下两种方式之一征收营业税、个人所得税、土地增值税：纳税人如能提供房地产原值的合法有效凭证的，可按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额

8、计算征收营业税，但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税，且必须按据实清算方式计算征收土地增值税；纳税