二手按揭房买卖合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手按揭房买卖合同　　二手房购买合同　　出卖方：汤世秀　　身份证编号：地址：联系电话：　　出卖方共有人：罗南方　　身份证编号：地址：联系电话：　　委托代理人：　　身份证编号：地址：　　买受方：：田磊　　身份证编号：地址：联系电话：　　根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：　　

2、一、房屋基本情况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号：字第XX号，装修状况：毛坯。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相

3、关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办(来自:写论文网:二手按揭房买卖合同)妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　三、房价款：　　甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元。　　四、付款方式及交易方式：　　1、乙方向甲方支付￥：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。　　2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

4、　　交易流程和付款步骤：　　①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：元，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。　　②买卖双方把相关资料交给银行，去办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计

5、划　　③三方一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。　　3.月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。　　4．甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所

6、有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。　　5.房屋交割方式：　　待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。　　6.居间付款方式：　　买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%，即￥：元，在买卖双方签订合同时各付50%，即￥：2850元。

7、　　五．违约责任：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：元。　　2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都

8、视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：元。　　3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。　　六．其他约定：　　1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约