财富广场南新东道前期物业服务

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1、唐山金鑫工程咨询有限公司招标文件财富广场（南新东道）前期物业服务招标文件招标编号：TSJX2018-017招标人名称：唐山东方兴通房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构名称：唐山金鑫工程咨询有限公司（盖章）2018年12月地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居213-5号）第37页38页唐山金鑫工程咨询有限公司招标文件目录第一章招标公告2第二章投标人须知4第三章物业服务标准9第四章投标文件格式14第五章合同条款29第六章评标办法34第七章总平面图38第八章补遗书（待发）38重要说明：本招标文件除封面外共计38页，投标单位在领取招标文件时请自行核对，如发现缺页

2、、错装等情况，自领取招标文件之日起三日内向招标人或招标代理机构提出，联系电话：0315-8986080。如未提出，所有责任及由此造成的一切后果由投标单位自负。地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居213-5号）第37页38页唐山金鑫工程咨询有限公司招标文件第一章招标公告财富广场（南新东道）前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2018]第071号一、招标人名称：唐山东方兴通房地产开发有限公司二、招标项目名称：财富广场（南新东道）前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：财富广场位于唐山市路南区南新东道，东至陡河，南至西越河村，西至规划路，北至南新

3、东道。财富广场项目实际占地面积33682.87平方米。实际建成总建筑面积156499.76平方米(地上建筑面积125469.48平方米,其中住宅建筑面积110165.67平方米,商业建筑面积14518.25平米,配套建筑面积785.56平方米,地下建筑面积31030.28平方米)。实际建成容积率3.73,建筑密度27.39%,绿化率23.45%,住宅户数1046户。现已建成9栋住宅楼,5栋商业楼。地上部分：1#楼10769.67平方米,共17层,高度51.66米,3～17层为住宅9215.28平方米(90户),1～2层商业1554.39平方米(9套)；2#楼10557.11平

4、方米,共17层,高度51.63米,3～7层为住宅9209.51平方米(90户),1～2层商业1347.60平方米(7套)；3#楼10721.41平方米,共17层,高度51.68米,3～17层为住宅9209.28平方米(90户),1～2层商业1467.13平方米(7套)；4#楼3744.46平方米,共8层,高度23.55米,1～8层为住宅3744.46平方米(32户)；5#楼499.98平方米,共9层,高度26.75米,1～9层为住宅4199.98平方米(36户)；6#楼4199.98平方米,共9层,高度26.78米,1～9层为住宅4199.98平方米(36户)；7#楼2556

5、7.73平方米,共30层,高度89.36米,3～30层为住宅23436.54平方米(224户),1～2层商业1390.63平方米(12套),1～3层配套用房740.56平方米(1套)；8#楼25235.54平方米,共30层,高度89.35米,3～30层为住宅23516.17平方米(224户),1～2层商业1719.37平方米(12套)；9#楼25121.55平方米,共30层,高度89.36米,3～30层为住宅23434.47平方米(224户),1～2层商业1687.08平方米(11套)；1#商业楼941.86平方米(5套),共2层,高度8.16米；2#商业楼1912.97平方

6、米(7套),共3层,高度12.70米；3#商业楼616.65平方米(2套),共3层,高度12.51米；4#商业楼906.36平方米(4套),共2层,高度8.15米；5#商业楼974.21平方米(6套),共2层,高度8.15米。地下部分：车库15232.44平方米(458个车位),储藏室14412.35平方米,设备用房1385.49平方米。其他情况请自行现场踏勘。五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格7.1具备独立法人

7、资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居213-5号）第37页38页唐山金鑫工程咨询有限公司招标文件7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自