二手房合同,违建(共10篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房合同,违建(共10篇)　　房屋买卖合同　　卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：　　买方：身份证号：联系电话：通讯地址：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、　　法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让　　事宜，达成如下协议：　　第一条【转让标的】　　卖方所转让房地产坐落于：　　。　　土地使用权证号：，房产权证号：，　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。　　房屋用途为

2、：。　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双　　方现场确认，均无异议。　　第二条【房地产产权现状】目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定　　抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。

3、　　该房屋归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的资料齐全、真　　实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等于交易有关的各项事宜。卖方对未返　　国家及成都市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。　　第三条【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为第项：　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文　　件及租赁合同交予买方。　　第四条【附着于该房地产之上的户口】　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处　　分权，卖方保证于签订此合同之日起10日内迁出

4、，逾期则买方有权以该房地产转让总　　价款为基数按日万分之十向卖方收取违约金。　　第五条【转让价款】目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　该房地产转让总价款为人民币：　　。该转让价款不含税费。　　第七条【税费承担】　　买方承担办理相关过户手续按规定应缴纳的一切可能产生的税费。买方不按约定缴纳　　相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行。　　第八

5、条【付款方式】　　办理房屋过户手续后，买方应在过户当日付给卖方房屋成交价格的百分之百。买方应　　不晚于该房屋物业交接之时付清全部房款。　　第九条【买方逾期付款的违约责任】　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之十支付违约　　金，合同继续履行。　　第十条【房地产交付】　　卖方应当于年月日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，　　记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；　　2、交付该房地产钥匙；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

6、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、　　第十一条【延迟交房的违约责任】　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付　　期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之十向买方支付违约金，合同继续履行；逾期达30天以上，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，由卖方承担此次交易中双方的全部交易税费，并承担第十四条约定的违约金。　　第十二条【附随债务的处理】　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水

7、费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物　　业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十三条【产权转移登记】　　买卖双方须在签订本合同60日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手　　续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。　　第十四条【其他违约责任】　　任何一方因任何原因不履行本合同约定义务，导致合同目的不能实现，毁约方则须支　　付该房地产总价款百分之二十的违约金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升